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Wann muss man dem Vermieter sagen dass man schwanger ist?
Müssen Mieter den Vermieter informieren, wenn sie schwanger sind? Nein, denn im Gegensatz zum Arbeitsrecht gibt es im Mietrecht keine Regelung, nach welcher der Mieter den Vermieter über eine Schwangerschaft informieren muss.
Kann Vermieter kündigen bei Schwangerschaft?
Eine Schwangerschaft hat auf die Dauer der Kündigungsfrist keinen Einfluss. Eine Schwangerschaft stellt keinen wichtigen Grund dar, der zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt. Erklärt sich der Vermieter hierzu bereit, kann das Mietverhältnis durch einen Aufhebungsvertrag vorzeitig beendet werden.
Kann der Vermieter mich kündigen wenn ich schwanger bin?
Ob die Frau bereits schwanger ist – oder jemals schwanger werden wird, ist dabei irrelevant. Ebenfalls zulässig ist die Kündigung, wenn der Vermieter den Wunsch hat, in seinem eigenen Haus zu wohnen, um die Heizung zu warten und die Immobilie selbst verwalten zu können ( BGH, Az. RE VIII ARZ 4/87).
Was darf man den Mieter fragen?
Grundsätzlich sind nur Fragen erlaubt, welche im Hinblick auf den Abschluss des Mietvertrags relevant sind. Diese sind Fragen rund um das Arbeitsverhältnis, Beruf, derzeitige Wohnsituation und Nettoeinkommen. Gerade beim Nettoeinkommen ist der Interessent nicht verpflichtet eine Aussage zu tätigen.
Warum sind Mieteinnahmen dauerhaft gesichert?
Die Mieteinnahmen dauerhaft gesichert zu wissen ist der einzige Grund, weshalb viele Vermieter die persönlichen Lebensumstände des Mieters kennen möchten. Bevor sie mit dem Wohnungsinteressenten einen Vertrag schließen, ist deshalb meist ein Fragebogen auszufüllen – wer sich nicht fügt, hat kaum eine Chance auf das erwählte Domizil.
Kann die Zahlungsfähigkeit von Vermietern zugänglich gemacht werden?
“Harte Daten über Zahlungsfähigkeit können auch Vermietern zugänglich gemacht werden”, weiß Alexander Dix. Im Übrigen: Der Mietinteressent könne nicht sicher sein, dass “die Daten, die er einem Vermieter überlässt, auch nur auf dieses Verhältnis beschränkt genutzt werden”.
Wie häuften sich Anfragen von Vermietern?
Nach Angaben des Berliner Mieterverein (BMV) häuften sich Anfragen von Mietern, wie sie sich verhalten sollten, wenn der potenzielle neue Vermieter eine solche Bescheinigung zu seinen Akten nehmen will – also einen Nachweis verlangt, dass alle bisherigen Mieten vollständig beglichen wurden.
Wie kann man die regelmäßige Mietzahlung nachgewiesen werden?
Auch durch Vorlage des Mietvertrages, der Mieterhöhungen und der Kontenbelege könne dem neuen Vermieter die regelmäßige Mietzahlung nachgewiesen werden. In der Regel werde aber die Bescheinigung problemlos und ohne Gebühr vom Ex-Vermieter ausgestellt.