Wann muss ich Handwerker in die Wohnung lassen?
Mieter müssen Handwerker für Reparaturen in ihre Räume eintreten lassen – sofern dies fünf Tage vorher schriftlich angekündigt war. Mieter müssen Instandsetzungsarbeiten dulden. Und Handwerkern Zutritt zu ihrer Wohnung gewähren, damit diese die Arbeiten vorbereiten können.
Welche Modernisierungen berechtigen zur Mieterhöhung?
Wann eine Mieterhöhung nach Modernisierung zulässig ist Als Modernisierungsmaßnahmen, die eine Mieterhöhung rechtfertigen, gelten: Maßnahmen, die Primär- oder Endenergie sparen, beispielsweise der Einbau von Solaranlagen oder eine bessere Dämmung. Maßnahmen, die Wasser sparen – etwa der Einbau von Wasserzählern.
Was ist die Beendigung des Mietverhältnisses?
Die Beendigung des Mietverhältnisses und die sich daraus gem. § 546 Abs.1 BGB ergebende Verpflichtung des Mieters, die Wohnung dem Vermieter zurückzugeben, nützt dem Vermieter wenig, wenn der Mieter verschwunden ist und die Herausgabe der Wohnung nicht vornimmt.
Kann der Vermieter die Mietminderung nicht ankündigen?
Steht nun fest, dass der Mieter die Mietminderung nicht durch eine Erklärung gegenüber dem Vermieter herbeiführen muss, stellt sich die weitere Frage, ob der Mieter dem Vermieter zumindest vorher ankündigen muss, dass er nicht den vollen Mietzins zahlen wird. Diese Frage kann eindeutig mit „NEIN“ beantwortet werden.
Ist eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses zulässig?
Eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses ohne vorherige Abmahnung ist zulässig, wenn es dem Vermieter weder zuzumuten ist, sich zunächst mit einer Abmahnung zu begnügen, noch das Mietverhältnis bis zum Ablauf der Kündigungsfrist fortzusetzen.
Ist der Mieter befreit von der Miete?
In § 536 Abs.1 BGB heißt es lediglich, dass der Mieter von der Entrichtung der Miete befreit ist bzw., dass er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten hat, wenn die Mietsache mit einem Mangel behaftet ist, durch den ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufgehoben oder nicht unerheblich gemindert ist.