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Wann kommt es zur Räumungsklage?
Ist der Mieter der Aufforderung zum Auszug nicht nachgekommen, setzt der Vermieter eine Nachfrist. Ist diese Nachfrist verstrichen, wird der Vermieter oder sein Anwalt eine Räumungsklage beim zuständigen Amtsgericht einreichen. Diese Klage darf frühestens zwei Wochen nach erfolgter Kündigung erhoben werden.
Wann wird eine Wohnung geräumt?
Laut Zivilprozessordnung§ 721 kann ein Mieter bis zum Ende der letzten mündlichen Verhandlung Antrag auf eine Räumungsfrist stellen. Hat der Vermieter bereits einen gültigen Räumungstitel in der Hand und den Gerichtsvollzieher beauftragt, so erhält der Mieter eine Chance die Wohnung binnen drei Wochen zu räumen.
Wie lange zeit Wohnung zu räumen nach Todesfall?
Sonderkündigungsrecht wahrnehmen Dazu müssen Sie den Mietvertrag innerhalb eines Monats nach dem Tod des Hauptmieters kündigen. Anschließend bleibt Ihnen die gesetzliche Frist von drei Monaten für die Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Wohnung.
Wie muss eine Räumungsklage zugestellt werden?
Erst nach Eingang des erforderlichen Gerichtskostenvorschusses wird die Räumungsklage dem betroffenen Mieter durch das Gericht zugestellt. Gleichzeitig wird dem Mieter (Beklagten) eine Frist gesetzt, schriftlich auf die gegen ihn erhobene Klage zu erwidern, sofern er sich gegen die Klage verteidigen will.
Kann ein Mieter einen Antrag auf Gewährung einer Räumungsfrist stellen?
Sofern ein Mieter den Antrag auf Gewährung einer Räumungsfrist nach Beendigung eines Räumungsprozesses gem. § 721 ZPO stellt, muss dieser nachweisen, dass er z.B. eine Suchanzeige für eine neue Wohnung inseriert oder einen Makler eingeschaltet hat.
Kann der Mieter auf Räumung der Wohnung verklagt werden?
Wird der Mieter auf Räumung der Wohnung verklagt, dann kann er unabhängig von einem eventuellen Widerspruchsrecht nach der Sozialklausel (siehe Info Nr. 120 “Die Sozialklausel, Kündigungswiderspruch nach § 574 BGB”) eine Räumungsfrist beantragen.
Kann der Vermieter bei einer fristlosen Kündigung sofort räumen?
Der Vermieter kann selbst bei einer fristlosen Kündigung nicht davon ausgehen, dass ein Mieter sofort räumt, vielmehr hat er dem Mieter eine Frist einzuräumen, in welcher dieser Vorbereitungen zum Auszug treffen kann, wobei diese Frist im Allgemeinen mit ein bis zwei Wochen angesetzt wird.
Was ist die Räumungsfrist bei fristloser Kündigung?
Räumungsfrist bei fristloser Kündigung. Leitsätze: 1. Der Vermieter kann selbst bei einer fristlosen Kündigung nicht davon ausgehen, dass ein Mieter sofort räumt, vielmehr hat er dem Mieter eine Frist einzuräumen, in welcher dieser Vorbereitungen zum Auszug treffen kann, wobei diese Frist im Allgemeinen mit ein bis zwei Wochen angesetzt wird.