Inhaltsverzeichnis
- 1 Wann ist der Mietvertrag ungültig?
- 2 Kann ein Mietvertrag vom Vermieter widerrufen werden?
- 3 Welcher Mietvertrag ist gültig?
- 4 Ist die Vermieterbescheinigung auch noch fristlos kündigen?
- 5 Wie kann der Vermieter die Ruhezeiten im Mehrfamilienhaus festlegen?
- 6 Wie ist die Auswahl eines professionellen Mieters?
Wann ist der Mietvertrag ungültig?
Für den Mieter bedeutet das: Wenn der Vermieter etwas in den Vertrag hineinschreibt, was gegen Treu und Glauben verstößt, überraschend oder intransparent (schwer verständlich) ist oder in anderer Weise gegen das Gesetz verstößt, dann ist diese Regelung ungültig, auch wenn der Mieter sie unterschrieben hat.
Kann ein Mietvertrag vom Vermieter widerrufen werden?
Grundsätzlich können Sie Ihren Mietvertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Besteht ein Widerrufsrecht, aber hat Sie Ihr Vermieter nicht über dieses belehrt, verlängert sich die Widerrufsfrist für den Mietvertrag auf 12 Monate und 14 Tage.
Kann ein bestehender Mietvertrag durch einen neuen ersetzt werden?
Geändert werden können bestehende Mietverträge daher meist nur im Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter. Änderungen des Mietvertrags sollten immer schriftlich in einem separaten Dokument festgehalten werden, das von beiden Parteien unterschrieben wird.
Welcher Mietvertrag ist gültig?
Die meisten Menschen sind der Auffassung, dass ein Mietvertrag nur gültig ist, wenn er schriftlich festgehalten wurde. Es gibt jedoch keine Vorschrift zur Form eines solchen. Ein schriftliches Festhalten dient lediglich als Beweis für Vertragsinhalte und wird deshalb bevorzugt angewendet.
Ist die Vermieterbescheinigung auch noch fristlos kündigen?
Erkennt der:die Vermieter:in die Fälschung auch noch nach Jahren, darf er:sie fristlos kündigen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) im Jahr 2014 (VIII ZR 107/13) bestätigt. Das Gericht bezeichnete die Fälschung der Vermieterbescheinigung als „erhebliche Verletzung (vor)vertraglicher Pflichten“.
Was ist die Fälschung der Vermieterbescheinigung?
Das Gericht bezeichnete die Fälschung der Vermieterbescheinigung als „erhebliche Verletzung (vor)vertraglicher Pflichten“. Die Fortsetzung des Mietverhältnisses sei für den:die Vermieter:in unzumutbar. Eine fristlose Kündigung sei daher gerechtfertigt.
Wie kann der Vermieter die Ruhezeiten im Mehrfamilienhaus festlegen?
Der Vermieter kann die Ruhezeiten im Mehrfamilienhaus festlegen. Welche Ruhezeiten in einer Mietwohnung eingehalten werden müssen, kann nicht nur von den Ländern oder Gemeinden vorgeschrieben werden, sondern auch vom Vermieter. Die Ruhezeiten sind in den meisten Fällen in der Hausordnung oder direkt im Mietvertrag festgehalten.
Wie ist die Auswahl eines professionellen Mieters?
Schwieriger ist die Auswahl des Mieters. Wer sich diese Arbeit sparen möchte, beauftragt einen Profi. Der Makler übernimmt sowohl die Anzeigenschaltung, als auch die Besichtigungstermine und vermarktet Ihre Immobilie schnell und professionell. Finden Sie erfolgreich Mieter oder Käufer für Ihre Immobilie.