Wann ist der Käufer einer Immobilie Eigentümer?
Erst wenn Sie als Käufer in das Grundbuch eingetragen sind, werden Sie auch rechtlicher Eigentümer der Immobilie. Mit der Eintragung in das Grundbuch gehen alle Verpflichtungen des Verkäufers – dem ehemaligen Immobilieneigentümer – auf Sie, den Käufer und neuen Eigentümer, über.
Wann bin ich im Grundbuch eingetragen?
Wann erfolgt ein Eintrag ins Grundbuch? Wenn Sie Bauland oder eine Immobilie gekauft haben, müssen Sie als neuer Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden. Den Grundbucheintrag anfordern kann man erst, wenn der Kaufvertrag von einem Notar beglaubigt worden ist und dem Grundbuchamt vorgelegt wurde.
Ist der Verkäufer noch immer Eigentümer der Immobilie?
Nach dem Unterschreiben des Kaufvertrages ist der Verkäufer noch immer sowohl Besitzer als auch Eigentümer der Immobilie. Im nächsten Schritt zahlt der Käufer den vereinbarten Kaufpreis. Die Überweisung erfolgt entweder direkt an den Verkäufer oder im Ausnahmefall, auf ein gebührenpflichtiges Anderkonto des Notars.
Wer wird der Besitzer eines Grundstückes?
Besitzer eines Grundstückes wird jemand in aller Regel durch Übergabe des Grundstücks (z.B. mit Schlüssel- übergabe bei einem bebauten Grundstück). Bei einem vermieteten Objekt ist der unmittelbare Besitz vor und nach dem Kauf beim Mieter.
Wie erfolgt die Überweisung an den Verkäufer?
Die Überweisung erfolgt entweder direkt an den Verkäufer oder im Ausnahmefall, auf ein gebührenpflichtiges Anderkonto des Notars. Nach der Zahlung gilt der Käufer rechtlich als Besitzer des Objektes, während der Verkäufer noch immer der Eigentümer ist.
Wie beachten sie bei der Übergabe einer Immobilie nach dem Verkauf?
Bei der Übergabe einer Immobilie nach dem Verkauf ist auf einiges zu achten. Damit es zwischen Verkäufer und neuem Eigentümer später nicht zu Streitigkeiten kommt, sollten Sie unbedingt auf ein Übergabeprotokoll bestehen.