Wann gilt das mietrechtsgesetz?
Das Mietrechtsgesetz (MRG) gilt grundsätzlich für die Miete von Wohnungen, Wohnungsteilen und Geschäftsräumlichkeiten, für mitgemietete Haus-oder Grundflächen (z.B. Gärten, Abstellplätze). Einige Mietverhältnisse sind teilweise oder zur Gänze vom MRG ausgenommen.
Wann fällt man ins MRG?
Voraussetzung für die Anwendbarkeit des MRG ist, dass es sich um die Miete von Räumlichkeiten handelt. Weiters unterliegen auch die mit Wohnungen/Wohnungsteilen/Geschäftsräumlichkeiten mitgemieteten Haus- oder Grundflächen, wie zum Beispiel Hausgärten, Abstell-, Lade- oder Parkflächen dem MRG .
Wer vermietet dem neuen Mieter eine Wohnung?
1) Der Vermieter vermietet dem Mieter eine Wohnung. 1) Der neue Mieter der Immobilie ist ein netter, alter Herr. 1) Der Mieter ist mit der Miete in Rückstand. 1) „Und die Preise steigen nach dem Auszug des alten Mieters oft so stark, dass Alleinerziehende und Familien sich den Einzug nicht leisten können.“
Was obliegt dem Vermieter während der Mietzeit zu erhalten?
In dem Vertrag wird dem Mieter die Sache zum Gebrauch während der Mietzeit überlassen. Dem Vermieter obliegt dabei die Pflicht, die Mietsache erstens in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben und sie weiterhin auch während der Mietzeit in demselben Zustand zu erhalten.
Wie sind Vermieter vor der Unterzeichnung des Mietvertrages gefragt?
Immer mehr Vermieter gehen nach dem Grundsatz „Vertrauen ist gut, Kontrolle besser“ vor und verlangen von potenziellen Mietern vor der Unterzeichnung des Mietvertrages eine Reihe von Dokumenten. Als potentieller Mieter kannst du damit rechnen, nach den folgenden Formularen und der Selbstauskunft gefragt zu werden.
Wie zahlt der Vermieter eine Kaution in der Wohnung?
Der Vermieter sichert sich damit eine Rücklage für den Fall, dass der Mieter Schäden in der Wohnung anrichtet. Die Kaution darf der Mieter in drei Monatsraten zahlen. Das steht ihm nach dem Gesetz zu. Darüber hinaus sollten Vermieter vereinbaren, dass sie die Wohnung erst übergeben,…