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Wann gab es eine Immobilienblase?
Auch in Deutschland gab es eine Immobilienblase, die jedoch nicht so weitreichende Auswirkungen hatte wie die Spekulationsblase 2007 in den USA. Zwischen 1999 und 2002 wurden Investoren vor allem in den neuen Bundesländern dazu animiert, Geschäftsräume zu schaffen, mit Neubauten oder aufwändigen Restaurierungen.
Wie ist die Immobilienkrise entstanden?
Die Immobilienblase Verursacht wurde dieser Crash durch die Vergabe von Hypothekarkrediten an Kreditnehmer mit schlechter Bonität, die sich diese Kredite eigentlich nicht leisten konnten – den sogenannten Subprime-Krediten.
Wie ist die Finanzkrise entstanden?
Als Auslöser der Finanzkrise gilt das Platzen der Immobilienblase in den USA . Viele US-Bürger mit einem geringen Einkommen hatten einen Kredit zum Kauf eines Hauses erhalten. Da auf dem Geldmarkt viel und vor allem billiges Geld vorhanden war, konnten die Banken auch viele Kredite vergeben.
Ist der Staat Verursacher der Immobilienblase?
Ist der Staat Verursacher der Immobilienblase, spricht man von einer “fiskalinduzierten” Immobilienblase. In diesem Falle hat der Fiskus ein Auseinanderlaufen von Angebot und Nachfrage verursacht – in der Regel durch Regulierungsmaßnahmen. Liegt die Schuld jedoch bei den Banken, handelt es sich um eine “kreditinduzierte” Immobilienblase.
Was ist ein historischer Beispiel für die Immobilienblase?
Ein historisches Beispiel für das Platzen der Immobilienblase ist die weltweit größte Immobilienkrise, die 2007 in den USA begann. Auslöser der Krise waren Kredite, die Banken in Zeiten eines niedrigen Zinsniveaus an Immobilienkäufer mit geringer Bonität vergeben hatten.
Welche Faktoren hindeuten eine Immobilienblase?
Es gibt verschiedene Faktoren, die auf eine Immobilienblase hindeuten. Treten sie bundesweit zur gleichen Zeit auf, steigt die Wahrscheinlichkeit für eine Immobilienblase und damit auch das Platzen dieser. Der Verkehrswert von Häusern und Wohnungen liegt stark über ihrem Sachwert.
Warum gibt es eine Immobilienblase in Deutschland?
Eine Immobilienblase gibt es in Deutschland derzeit nicht. Auch wenn einige Ursachen und Symptome einer Blase zu beobachten sind, erscheinen diese nicht landesweit, sondern eher regional: Etwa die Überbewertung und der stetige Preisanstieg von Immobilien in Metropolen wie München oder Berlin.