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Wann darf eine Bank Zwangsvollstrecken?
Wenn die Grundschuld für die Bank bestellt wird, unterschreiben Kunden einen Passus, der der Bank das Recht auf sofortige Zwangsversteigerung gibt: „Der Besteller der Grundschuld unterwirft sich der sofortigen Zwangsvollstreckung.
Was passiert mit der Baufinanzierung wenn eine Bank pleite geht?
Im Falle einer Insolvenz wird in der Regel ein Insolvenzverwalter eingeschaltet. Dieser ist dafür verantwortlich, sämtliche Vermögenswerte der Bank zu analysieren. Bei einer Baufinanzierung bekommt die Bank ja eine Grundschuld auf deiner Immobilie eingetragen und damit ein dingliches Recht an der Immobilie.
Kann eine Bank pleite gehen?
Eine allgemeine Wirtschaftskrise oder eine spezifische Bankenkrise geht einer Bankenpleite meist voraus. Ausnahmen sind individuelle Schieflagen eines einzelnen Kreditinstituts, die lediglich isolierte Auswirkungen entfalten. Meistens jedoch geraten viele Institute gleichzeitig in eine Krise.
Wie kann die Bank den Kredit verkaufen?
Die Bank kann den Vertrag nur dann verkaufen, wenn sie den Kunden schon bei Vertragsunterzeichnung über diese Möglichkeit aufklärt und explizit darauf hinweist. Der Käufer des Kredits muss unmittelbar nach dem Kauf den Kunden informieren, dass er nun Gläubiger ist.
Kann die alte Bank auf Schadensersatz in Anspruch nehmen?
Sollte die Bank tatsächlich die Grundschuld veräußern und die neue Bank gegen Sie in voller Höhe aus der Grundschuld vorgehen, so können Sie meines Erachtens die alte Bank auf Schadensersatz wegen Pflichtverletzung der Sicherungsabrede in Anspruch nehmen. Anspruchsgrundlage wäre gegebenenfalls §§ 823 Abs.2 BGB i.V.m.
Was ist die Grundschuld bei einer Insolvenz?
Bei einer Insolvenz bietet die im Grundbuch eingetragene Grundschuld den Vorteil der Rangsicherung, sodass die Bank ihre Ansprüche vor denen anderer Gläubiger befriedigen kann. Bei einer Rentenschuld sind Teilzahlungen auf die Schuld der Regelfall, und nicht monatliche Zahlungen wie bei einer Grundschuld.
Welche Ausgestaltung gibt es bei Grundschulden?
Bei Grundschulden gibt es unterschiedliche Ausgestaltungen in Bezug auf die Gläubiger. Die Grundschuld kann als Eigentümergrundschuld für den Kreditnehmer eingetragen werden oder als Fremdgrundschuld zugunsten des Kreditgebers, also meistens der Bank.