Sind Sie bereit einen Kündigungsausschluss für Mind 2 Jahre einzugehen?
Kündigungsausschluss / Kündigungsverzicht Die Vertragspartner können vereinbaren, dass für einen Zeitraum von bis zu vier Jahren die Kündigung ausgeschlossen wird. Das bedeutet, Mieter wohnen dann in diesen vier Jahren sicher, ihnen kann, solange sie die Miete pünktlich zahlen, nicht gekündigt werden.
Kann man eine mindestmietzeit vereinbaren?
Da das Bürgerliche Gesetzbuch die Vertragsfreiheit vorsieht, können Vermieter und Mieter innerhalb eines bestimmten Rahmens grundsätzlich vereinbaren, was sie möchten – auch eine Mindestmietdauer. Ansonsten würde der Mieter unverhältnismäßig benachteiligt und die Klausel wäre unwirksam.
Welche Art von Mietvertrag eignet sich am besten?
Welche Art Mietvertrag sich am besten eignet ist immer vom Einzelfall abhängig. So kommt einem ein unbefristeter Mietvertrag meist als die optimale Lösung vor, wird aber bspw. eine Wohnung nur ein paar Monate als Übergangslösung gesucht, ist ein befristeter Mietvertrag die bessere Option.
Welche Mietvertragsgebühr trägt der Vermieter?
In der Regel wird im Mietvertrag vereinbart, dass die Mietvertragsgebühr der Mieter trägt. Da hier aber Vertragsfreiheit besteht, könnte auch etwas anderes vereinbart werden zB. dass die Vergebührung von Vermieter getragen wird.
Wie lange darf ein Mietvertrag befristet sein?
Eine gesetzliche Obergrenze, wie lange ein Mietvertrag befristet sein darf, gibt es nicht. Bei befristeten Mietverträgen ist nur ein sogenannter „ qualifizierter Zeitmietvertrag “ zulässig. Das bedeutet, dem Mieter muss eine Begründung für die Befristung mitgeteilt worden sein.
Wann muss die Mietvertragsgebühr bezahlt werden?
Die Mietvertragsgebühr muss vom Vermieter oder seinem Vertreter bis zum 15. des dem Mietvertragsabschlusses zweitfolgenden Monat bezahlt werden. In der Regel wird der zu zahlende Betrag bei Vertragsabschluß vom Mieter verlangt. Es ist ratsam zu prüfen,…