Kann mein Vermieter mir vorschreiben wie ich zu Lüften habe?
In vielen Mietverträgen finden sich auch konkrete Vorschriften zum Lüften. Der Vermieter muss nicht dulden, dass durch falsches oder fahrlässiges Verhalten der Mieter, seine Immobilie beschädigt wird. Daher hat er auch sehr wohl das Recht, eine ausreichende Lüftung zu verlangen.
Ist falsches Lüften ein Kündigungsgrund?
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat mit Urteil vom 13.04.2016 (VIII ZR 39/15) hat entschieden, dass eine Kündigung des Vermieters auch darauf gestützt werden kann, dass ein Mieter dauerhaft und hartnäckig falsch heizt und lüftet.
Was kann ich tun wenn mein Mieter nicht lüftet?
Wenn der Mieter nicht richtig lüftet, sollten Sie ihm eine Abmahnung schicken. Sollte er auf die Abmahnung nicht reagieren, bleibt nur die Kündigung, die je nach Fall ordnungsgemäß oder fristlos sein kann.
Wie lüftet man falsch?
Falsches Lüften schadet Immobilie und Bewohnern
- Stoßlüften statt Dauerlüften mit gekippten Fenstern.
- Regelmäßig lüften.
- Für Durchzug sorgen.
- Sofort lüften, wenn Feuchtigkeit entsteht.
- Feuchtigkeit in der Luft reduzieren.
- Richtig Heizen: Regelmäßig die Raumtemperatur überprüfen.
Sind Mieter zum Lüften verpflichtet?
Auf jeden Fall können sie verlangen, dass der Mieter nach den Grundsätzen der sogenannten Stoßlüftung lüftet. Das heißt, er muss für 5 bis 10 Minuten die meisten Fenster der Wohnung öffnen und für Durchzug sorgen. Ist der Mieter berufstätig, muss er mindestens 2 mal täglich auf diese Weise lüften.
Ist ein Mieter verpflichtet zu Lüften?
Richtig Lüften und Heizen in der Mietwohnung Mieter sind dazu verpflichtet, die Mietsache ordentlich zu behandeln und zu pflegen. Dazu gehört auch das richtige Heizen und Lüften. Mieter müssen dafür sorgen, dass die Wohnung nicht auskühlt und ein ausreichender Luftaustausch stattfindet.