Kann man von einem Mietvertrag innerhalb von 14 Tagen zurücktreten?
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher und Mieter eine schriftliche Belehrung über dieses Recht erhalten hat. Der Deutsche Mieterbund empfiehlt unabhängig von diesem Widerrufsrecht allen Mieter, die Vertragsunterlagen vor einer Unterschrift sorgfältig zu prüfen.
Was darf im Mietvertrag stehen und was nicht?
Stehen im Formularmietvertrag feste Fristen für Schönheitsreparaturen, zum Beispiel drei Jahre für Küche und Bad, fünf Jahre für andere Räume, ist diese Klausel unwirksam (BGH, Az. VIII ZR 361/03). Die Grundregel lautet: Ein Mieter soll nur reparieren, was er selbst verwohnt hat.
Wie Mietvertrag verschicken?
Unabhängig davon, welche Partei den Mietvertrag als erste unterschreibt, empfiehlt es sich, die Vertragsexemplare per Einschreiben zu versenden. Mit dem Zugang der unterschriebenen Vertragsexemplare bei der jeweils anderen Partei steht und fällt das Zustandekommen des Mietvertrages.
Wie muss der neue Mieter den Mietvertrag übernehmen?
Will der neue Mieter den Mietvertrag übernehmen, ist dies jedoch an bestimmte Bedingungen geknüpft. So muss die Wohnung in den Geltungsbereich des Mietrechtsgesetzes fallen und der neue Mieter muss schon vorher mit seinem Verwandten in der Wohnung gelebt haben.
Wann kann ich nicht in den Mietvertrag eintreten?
Wer nicht in den Mietvertrag eintreten will, muss dies dem Vermieter spätestens 14 Tage nach dem Tod des Hauptmieters bekannt geben. Ansonsten haftet derjenige für alle Verbindlichkeiten, die während der Mietzeit des Hauptmieters entstanden sind.
Ist der Mietvertrag aufgehoben?
Auch durch den Tod eines Mieters wird der Mietvertrag nicht aufgehoben – ein Verwandter kann unter Umständen in den Vertrag eintreten oder tritt sogar automatisch ein, wenn er nicht widerspricht. Fällt die Wohnung nicht in den Geltungsbereich des MRG, treten die Erben in den Vertrag ein, haben aber ein Sonderkündigungsrecht.
Wie lange kann ein Vermieter den Mietvertrag kündigen?
Möchte ein Vermieter den Mietvertrag kündigen, richtet sich die Kündigungsfrist nach der Dauer des bestehenden Mietverhältnisses: Wohnt der Mieter zum Zeitpunkt der Kündigung weniger als 5 Jahre in der Wohnung, beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.