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Kann man Mobbing durch Nachbarn oder Vermieter bestimmen?
Voraussetzung ist, dass sich Mobbing durch Nachbarn oder den Vermieter so intensiv auswirken, dass es dem Mieter nicht zuzumuten ist, die Situation hinzunehmen. Wo und wann die Grenze überschritten wird, lässt sich nur anhand der Umstände des Einzelfalles bestimmen.
Was ist Mobbing im Mietshaus?
Mobbing im Mietshaus – Problem für Mieter und Nachbarschaft. Manche Mieterin oder Mieter ist in der Mietwohnung, im Mietshaus Mobbing ausgesetzt. Was kann man tun? Als Mobbing bezeichnet man das Schikanieren, Quälen, Verletzen, Beleidigen eines anderen über einen längeren Zeitraum. Das kommt auch in Wohn-Nachbarschaften vor.
Welche Rechte hat der Vermieter für Müll in der Wohnung?
In anderen Fällen müffelt die Mülltonne des nächsten Supermarkts bis in die Wohnung. Diese Rechte hat der Mieter: Wenn Müll intensiv stinkt und bis in die Wohnung des Mieters zu riechen ist, kann das laut Frischhut ein Grund zur Mietminderung sein. Der Vermieter muss dann dafür sorgen, dass die Geruchsquelle beseitigt wird.
Warum gibt es keinen eigenen Straftatbestand für Mobbing?
Für Mobbing gibt es keinen eigenen Straftatbestand. Manchmal erfüllen Mobbing-Handlungen den Tatbestand der Beleidigung oder Verleumdung, auch der mutwilligen Sachbeschädigung. Dabei kommt es genau auf die Umstände und Beweisbarkeit des Einzelfalles an.
Kann der Vermieter einen beeinträchtigten Mieter kündigen?
Auch der beeinträchtigte Mieter kann den Vermieter mietrechtlich durchaus verpflichten, zu seinen und der Nachbarn Gunsten einen unliebsamen Mieter im Haus fristlos den Mietvertrag zu kündigen, um dadurch den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung zu gewährleisten (§§ 535, 536 BGB).
Was ist die Kündigungsmöglichkeit für Vermieter?
Für die Kündigungsmöglichkeit kommt es auf die Art und die Schwere der Hausfriedensstörung an. Unabhängig davon kann er auch erstmal das Gespräch mit dem Nachbarn suchen, um die Störung zu beseitigen. Dazu mehr in: Abmahnung Mieter: Störung des Hausfriedens (Muster für Vermieter) und Muster für Vermieter: Kündigung wegen Störung des Hausfriedens.
Kann der Vermieter die Miete fristlos kündigen?
Unternimmt der Vermieter nichts, obwohl er eine Beschwerde seines Mieters bzgl. einer Hausfriedensstörung durch den Nachbarn bekommen hat, kann man diesen Anspruch sogar gerichtlich einklagen. Alternativ kann man auch wegen eines Mangels der Mietsache durch die Hausfriedensstörung die Miete mindern oder selbst fristlos kündigen (s.u.).