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Kann man Mietvertrag umschreiben?
Ein bestehender Mietvertrag ist nicht einseitig abänderbar Wenn Sie als Mieter einen Mietvertrag unterzeichnet haben, sind Sie vertraglich gebunden. Mit diesem Mieter macht der Vermieter dann faktisch einen neuen Mietvertrag. Sie selbst brauchen und können Ihren Mietvertrag nicht umschreiben.
Was darf der Vermieter von mir wissen?
Grundsätzlich gilt: „Der Vermieter darf alles fragen“, sagt Ropertz. Wenn der Vermieter aber eine unzulässige Frage stellt, muss der Interessent sie nicht wahrheitsgemäß beantworten, so die Mietrechts-Experten von Anwalt.de: „Er darf dem Vermieter erzählen, was dieser hören will, und handelt dabei nicht rechtswidrig.
Was ist ein Mietverhältnis in einem Mietverhältnis?
Der Mieter in dem Mietverhältnis wiederum hat die Pflicht, die Mietforderung des Vermieters zum vereinbarten und in der vereinbarten Höhe zu bezahlen. Ein Mietverhältnis kann bestehen für Wohnungen und gewerbliche Räume, allgemein für bewegliche und unbewegliche Sachen, die sich als gebrauchstauglich erwiesen haben.
Wann beginnt das Mietverhältnis in Kürze?
Das Wichtigste in Kürze: Das Mietverhältnis beginnt normalerweise an dem Tag, der im Mietvertrag vereinbart ist. Bei vorzeitiger Schlüsselübergabe kann unter Umständen (abhängig vom Mietvertrag) eine vorverlagerte Vermietung beginnen, sodass bereits Miete gezahlt werden muss.
Kann der Vermieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen?
Auch wenn der Mietvertrag keine Verlängerungsklausel enthält oder deren Voraussetzungen nicht vorliegen, kann der Mieter– nicht hingegen der Vermieter- in bestimmten Fällen die Fortsetzung des befristeten Mietverhältnisses verlangen.
Ist für den Vermieter eine Überlegung erforderlich?
Ist für den Vermieter eine gewisse Überlegung und Planung erforderlich, und handelt es sich nicht nicht um besonders dringliche Angelegenheiten, wird man eine Frist von zwei oder drei Wochen gewähren müssen. Bedenken Sie auch, das der Vermieter einen Mangel besichtigen kann.
Kann man eine Mietwohnung weitergeben?
Der Mietvertrag kann an Verwandte in gerader Linie (Eltern, Großeltern, Kinder, Enkelkinder, etc.), Ehepartner und an Geschwister des Hauptmieters abgegeben werden. Es kommt zu keinem Abschluss eines neuen Mietvertrages, der alte Vertrag bleibt wie er ist aufrecht. Auch der Name wird nicht geändert.
Wie kann ich eine gemeindewohnung übernehmen?
Es gibt zwei Möglichkeiten, gemietete Gemeindewohnungen weiterzugeben bzw. zu übernehmen….zum Hauptmieter stehen:
- Ehefrau und Ehemann (auch eingetragene Partnerinnen und Partner)
- Lebensgefährtinnen und Lebensgefährten.
- Verwandte in gerader Linie (zum Beispiel Kinder, Enkelkinder oder Eltern)
- Geschwister.
Kann der Vermieter ihren Mietvertrag einseitig umschreiben?
Auf keinen Fall können Sie ihn jedoch einseitig umschreiben, da Sie ohne die Zustimmung des Vermieters nicht berechtigt sind, den Vertragspartner auszutauschen. Sie müssen also auf jeden Fall mit dem Vermieter sprechen, ob er bereit ist, Sie vorzeitig aus dem Mietvertrag zu entlassen und einen neuen Mieter zu akzeptieren.
Wie kann ich einen Mietvertrag übernehmen?
Um den Mietvertrag zu übernehmen muss lediglich ein Vertrag zwischen Mieter, Vermieter und Nachmieter geschlossen werden. Im nachfolgenden Artikel erhalten Sie dazu eine beispielhafte Vorlage.
Kann man den Mietvertrag auf eine andere Person umschreiben?
Möchten Sie den Mietvertrag auf eine andere Person umschreiben, geht das nicht ganz so einfach oder ist beim Vermieterwechsel sogar überflüssig. Ersatzmieter entbindet nicht vom Mietvertrag. Wenn Sie als Mieter einen Mietvertrag unterzeichnet haben, sind Sie vertraglich gebunden.
Warum müssen die verbleibenden Mieter aus dem Mietvertrag zustimmen?
Die verbleibenden Mieter müssen der Entlassung aus dem Mietvertrag zustimmen. Sie können sich später gegenüber dem Vermieter nicht darauf berufen, dass sie der Entlassung des anderen Mieters nicht zugestimmt haben und deshalb nicht alleinige Mieter sind (BGH WuM 05, 341 ).