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Kann man eine befristete Wohnung kündigen?
Mieter können einen befristeten Mietvertrag erst nach Ablauf eines Jahres ab Vertragsbeginn vorzeitig –wichtig: schriftlich! – kündigen. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Damit ist ein Mieter zumindest 16 Monate an einen befristeten Vertrag gebunden.
Warum sind Mietverträge befristet?
Befristete Mietverträge sind bei Vermietern eine beliebte Vertragsform, da sie bei Ablauf der Frist keinen triftigen Grund brauchen, um dem Mieter kündigen zu können. Dadurch können sie sich vor unangenehmen oder nicht zahlenden Mietern schützen. Doch die Befristung hat auch für die Mieter Vorteile.
Kann ein Mieter einen befristeten Mietvertrag vorzeitig kündigen?
Kann ich als Mieterin/Mieter einen befristeten Mietvertrag vorzeitig kündigen? Grundsätzlich können befristete Mietverträge von Mieterinnen und Mietern während der vereinbarten Dauer nicht gekündigt werden.
Kann der Vermieter einen Mietvertrag außerordentlich kündigen?
Stirbt ein Mieter, der in einer Wohnung gelebt hat, die zum Teil oder ganz unter das Mietrechtsgesetz fällt, kann der Vermieter den Mietvertrag außerordentlich kündigen. Er muss die Kündigung dabei an die jeweiligen Erben richten. Allerdings besteht diese Möglichkeit immer dann nicht, wenn es Eintrittsberechtigte gibt.
Was ist der Verlust des Mietvertrages für den Vermieter?
Der Verlust des Mietvertrages ist für den Mieter in der Regel weit weniger schlimm, als es dies für den Vermieter ist, wenn dieser sein Vertragsexemplar verliert. Dieser Beitrag informiert den Mieter darüber, welche Folgen der Verlust des Mietvertrages für ihn haben kann und was er in einer solchen Situation tun kann.
Ist ein neuer Mietvertrag notwendig?
Wird ein neuer Mietvertrag bei Eigentümerwechsel notwendig? Der Mieter sollte keinen neuen oder abgeänderten Mietvertrag unterschreiben. Und er sollte auch keine mündlichen Zugeständnisse zu Änderungen am Mietvertrag machen. Denn auf Anpassungen oder Erneuerung des alten Mietvertrages hat der neue Wohnungsbesitzer kein Recht.
Ist mit der Kündigung der Untermieter beendet?
Fest steht nämlich, dass mit der Kündigung des Mieters der Untermietvertrag beendet ist. Das bedeutet, wenn der Mieter auszieht oder sein Mietvertrag ausläuft, muss auch der Untermieter die Wohnung verlassen. Der Vermieter kann sogar die Räumung von dem Untermieter verlangen.