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Kann man ein Zimmer untervermieten?
Untervermietung ist zulässig, sofern der Hauptmieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Der Vermieter muss dann aber seine Zustimmung zur Untervermietung geben. Lehnt er ab, hat der Mieter ein Sonderkündigungsrecht. Eine Untervermietung kann bei der Beherbergung von Touristen oder bei Überbelegung abgelehnt werden.
Was muss ich beachten wenn ich meine Wohnung Untervermiete?
Ein Untermietvertrag sollte folgende Punkte enthalten:
- Namen der Vertragsparteien,
- genaue Bezeichnung der Wohnung (Anschrift, Stockwerk),
- die zu zahlende Miete und Nebenkosten sowie die Kaution,
- Bezugnahme auf den Hauptmietvertrag, insbesondere auf die Regelung zu den Schönheitsreparaturen,
Welche Zimmer gelten als Gemeinschaftsräume?
Dazu zählt die Adresse, das spezifische Zimmer (z.B. „das kleine, blaue Zimmer im zweiten Stock“ oder „das Schlafzimmer im ersten Stock“) und welche Zimmer als Gemeinschaftsräume gelten. Benenne die Miete und wann sie gezahlt werden soll (monatlich oder wöchentlich) und wann sie fällig ist (z.B. am 1. des Monats oder jeden Freitag).
Ist es möglich, Wohnungen oder Zimmer zu vermieten?
Wir stellen Ihnen lukrative Wege vor, um aus den eigenen vier Wänden größtmöglichen Profit zu schlagen. Grundsätzlich ist es möglich, Wohnungen oder Zimmer in Ihrem Haus als Unterkunft zu vermieten.
Ist eine Untervermietung möglich?
Eine Untervermietung ist grundsätzlich möglich, bedarf jedoch stets einer Erlaubnis des Vermieters. Dies gilt auch im Falle eines Untermieterwechsels. Wer eine Wohnung oder lediglich ein Zimmer ohne eine Erlaubnis untervermietet, riskiert eine (fristlose) Kündigung.
Was musst Du beachten für eine Wohnungsvermietung?
Du musst wissen, welche Verantwortung du juristisch als Vermieter hast und wie ein vernünftiger Mietvertrag aussieht. Außerdem musst du das Zimmer vorbereiten und dafür werben und dann den richtigen Mieter finden. Informiere dich über lokale Vorgaben zur baulichen Nutzung. Erkundige dich, ob deine Stadt eine Vermietung zulässt.