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Kann ich in der Türkei eine Wohnung kaufen?
Die Vorschriften für den Immobilienerwerb für Ausländer wurden in der Türkei in den letzten Jahren immer wieder geändert. Generell gilt das sog. Gegenseitigkeitsprinzip. Allerdings können Ausländer eine Immobilie nicht erwerben, wenn diese sich in einem militärischen Sperr- und Sicherheitszone befindet.
Was ist ein Tapu in der Türkei?
Der Grundbuchauszug/Eigentumsurkunde in der Türkei heißt „Tapu“. Alle Immobilien sind Eigentum in der Türkei. Sobald Sie eine Immobilie in der Türkei besitzen, haben Sie das volle Eigentumsrecht daran und Ihre Familie hat nach Ihrem Tod das Erbrecht (Erbrecht).
Was kostet Tapu?
Der deklarierte Betrag im Tapu-Amt ist niedriger als der reale Kaufpreis und liegt in etwa zwischen 2.000 bis 5.000 Euro, abhängig von Land / Wohnungsgröße / Villa, usw.
Ist der Häuserkauf in der Türkei kompliziert und zeitaufwändig?
Der Häuserkauf in der Türkei war früher kompliziert und zeitaufwändig. Aber in den letzten Jahren hat die Regierung die Anforderungen an ausländische Immobilienkäufer gesenkt und obwohl sich das System ein wenig von den meisten anderen Ländern unterscheidet, ist es viel einfacher zu navigieren.
Was sind die Kosten für den Immobilienkauf in der Türkei?
Die Kosten für den Immobilienkauf in der Türkei variieren je nach Anwalt und anfallenden Finanzierungskosten. Konservativ geschätzt, sollten Sie zwischen 8 \% und 10 \% des Kaufpreises einkalkulieren, dann sind Kosten und Gebühren gedeckt, einschließlich Anschlussgebühren von Versorgungsunternehmen, Notargebühren und der Erwerbssteuer von 3 \%.
Ist die Türkei steuerpflichtig?
Wenn Sie beispielsweise nicht-ansässig sind und weniger als sechs Monate im Jahr in der Türkei verbringen, müssen Sie dort nur auf Einkünfte aus der Türkei, wie z. B. Mieteinnahmen, versteuern. In diesem Fall sind Sie aber möglicherweise auch in dem Land steuerpflichtig, in dem Sie Ihren Wohnsitz haben.
Ist die Überprüfung in der Türkei erforderlich?
Aber heute ist diese Überprüfung in vielen Gegenden, wie z. B. Bodrum, nicht mehr erforderlich, sodass man eine Sorge weniger hat. Sichern Sie sich unseren brandneuen Ratgeber zum Immobilienkauf in der Türkei, inklusive Marktbewertungen und Ratschlägen zum Kauf in der Türkei.