Kann ich die Hälfte meines Grundstücks verkaufen?
Möchten Sie ein Grundstück kaufen und die Hälfte verkaufen, muss ein Antrag auf Teilung gestellt werden. Vorzugsweise kontaktieren Sie öffentlich bestellte Vermessungsingenieur:innen.
Welche Kosten fallen bei einem Grundstücksverkauf an?
Nebenkosten Grundstückskauf: Alles auf einen Blick
| Leistung | Kosten |
|---|---|
| Grunderwerbsteuer (4,5 \%) | 3.276 € |
| Grundbuch-/ Notarkosten (2\%) | 1.456 € |
| Maklerkosten (6,25 \%) | 4.550 € |
| Erschließung |
Was kostet Grundstücksvermessung und Teilung?
Als groben Richtwert kann man aber von minimalen Kosten von 3000 – 5000 Euro ausgehen, die für die Vermessung und Teilung von einem Grundstück anfallen.
Kann man ein Flurstück verkaufen?
Darüber hinaus gibt es sogenannte Teilungs- und Zerlegungsmessungen, die Eigentümer vor allem beantragen, wenn sie einen Teil des Grundstücks verkaufen möchten. Dazu muss das Flurstück in zwei Flurstücke geteilt werden. Andersherum können auch zwei Flurstücke zu einem einzigen zusammengelegt bzw. verschmolzen werden.
Kann man ein Flurstück teilen?
Bei der Bildung von Flurstücken (Zerlegungsvermessung) wird ein bestehendes Flurstück in zwei oder mehrere neue Flurstücke aufgeteilt oder parzelliert (zerlegt). Abzutrennende Flurstücksteile werden als Trennstücke bezeichnet. Das dem Eigentümer verbleibende restliche Flurstücksteil wird als Reststück bezeichnet.
Was ist ein ideeller Anteil?
Ein ideeller Anteil (Miteigentum) ist immer ein Anteil an der gesamten Immobilie. Es gibt auch Aufteilungen, wo der ideelle Anteil einer bestimmten Wohnung entspricht. Ist dies der Fall, besteht für Sie als Eigentümer die Möglichkeit die Immobilie zu parifizieren und dadurch Wohnungseigentum zu begründen.
Wann kann ein Grundstück geteilt werden?
Zum Grundstück-Teilen brauchen Sie in den meisten Bundesländern keine Genehmigung der Gemeinde. Nur das Landesrecht von Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen verlangt noch eine Teilungsgenehmigung, und zwar für Grundstücke, die bebaut sind oder für die eine Bebauung genehmigt ist.
Was kostet es ein Grundstück vermessen zu lassen?
Die Kosten einer Vermessung liegen in der Regel zwischen einigen hundert und ca. 3.000 Euro. Die Gebühren einer Grundstücksvermessung richten sich nach der Vermessungsgebührenordnung (VermGebO) der Bundesländer.
Was kostet die Teilung?
Eine beglaubigte Teilungserklärung kostet zwischen 70 und 140 Euro. Der Notar bestätigt damit, dass der Grundstückseigentümer die Teilungserklärung selbst unterschrieben hat. Für das Grundbuchamt wird jedoch eine notariell beurkundete Teilungserklärung benötigt.