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Kann ich den Mietvertrag meiner Mutter übernehmen?
Familienmitglieder haben kein Recht den Mietvertrag an Angehörige weiterzugeben. kein Recht auf Weitergabe einer Wohnung, des Mietvertrages an Familienmitglieder (oder auch an den Lebenspartner), wenn der / die Mieter ausziehen, dann nicht mehr selbst in der Wohnung wohnen.
Kann man einen Mietvertrag umschreiben?
Geändert werden können bestehende Mietverträge daher meist nur im Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter. Änderungen des Mietvertrags sollten immer schriftlich in einem separaten Dokument festgehalten werden, das von beiden Parteien unterschrieben wird.
Wie kann ich einen Mietvertrag übernehmen?
Um den Mietvertrag zu übernehmen muss lediglich ein Vertrag zwischen Mieter, Vermieter und Nachmieter geschlossen werden. Im nachfolgenden Artikel erhalten Sie dazu eine beispielhafte Vorlage.
Sind die Miterben einstimmig für den Verkauf der vermieteten Immobilie?
Entscheiden sich die Miterben einstimmig für den Verkauf der vermieteten Immobilie, tritt der Erwerber in den Vertrag ein, ebenso wenn ein Miterbe seinen Erbteil verkauft.
Kann der neue Eigentümer einen neuen Mietvertrag unterzeichnen?
Durch den Immobilienkauf wird mit dem neuen Eigentümer also kein Ein neuer Mietvertrag abgeschlossen. Gleichzeitig besteht auch kein Anspruch des neuen Eigentümers, neue unter Umständen günstigere Verträge mit den Mietern abzuschließen. Legt der neue Eigentümer einen anderen Mietvertrag vor sollte der Mieter also nicht voreilig unterzeichnen.
Ist ein Verkauf der vermieteten Immobilie möglich?
Ein Verkauf der vermieteten Immobilie ist nur möglich, wenn alle Miterben sich dafür aussprechen. Lediglich über die in der Regel nicht einfache Teilungsversteigerung oder den Erbteilsverkauf können Miterben erreichen, dass sie nicht weiterhin als Co-Vermieter tätig sein müssen.