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Kann ein Vermieter eine WG einfach auflösen?
Denn der Mietvertrag kann nur von allen Hauptmietern gekündigt werden. Will nur ein Bewohner ausziehen, kann dieser nicht lediglich seinen Anteil der Wohnung (zumeist ein Zimmer) kündigen. Somit müssten alle Mieter zustimmen, dass die WG aufgelöst wird.
Kann man aus einer WG ausziehen?
Sie sollten Ihrer Mitbewohnerin so schnell wie möglich sagen, dass Sie ausziehen wollen, denn sie wird merken, dass Sie etwas auf dem Herzen haben. Erklären Sie ihr, dass Sie gern mit Ihrem Freund zusammenziehen wollen und dass Sie sich nicht als WG-Typen sehen.
Kann der Vermieter die Miete nicht mindern?
Fällt beispielsweise der Strom während eines Gewitters für eine halbe Stunde aus oder ist der Mieter sehenden Auges in eine vielbefahrene Straße gezogen, kann der Mieter die Miete in der Regel nicht mindern. Verzichtet der Mieter auf eine Mängelanzeige, kann der Vermieter die Mietminderung zurückweisen.
Wie ist der Vermieter verpflichtet die Wohnung zu nutzen?
Prinzipiell ist der Vermieter verpflichtet, dass Sie als Mieter die Wohnung gemäß den vertraglichen Vereinbarungen auch nutzen können. Das bedeutet, er ist für die Instandsetzung zuständig sowie für Mängel, welche der Mieter oder dessen Besuch nicht selbst verschuldet haben.
Kann der Vermieter eine Mietminderung ablehnen?
Will der Vermieter eine Mietminderung ablehnen, muss zunächst geklärt werden, ob der Mangel eine Minderung begründet. Grundsätzlich muss festgehalten werden, dass bei der Mängelbeurteilung der Mietvertrag entscheidend ist. Wurde dem Mieter etwas versprochen oder in Aussicht gestellt, was aktuell in der Wohnung nicht gegeben ist?
Kann der Vermieter bei einer Mietminderung widersprechen?
Treten demnach bei der Anzeige oder dem Minderungsschreiben selbst Fehler oder Versäumnisse auf, kann der Vermieter der Mietminderung widersprechen. Seit der Mietrechtsreform aus dem Jahr 2013 ist eine Mietminderung bei einer energetischen Sanierung in den ersten drei Monaten ausgeschlossen.