Kann der Vermieter einen geeigneten Nachmieter ablehnen?

Kann der Vermieter einen geeigneten Nachmieter ablehnen?

Der Vermieter darf einen geeigneten Nachmieter nicht aus nicht nachvollziehbaren Gründen ablehnen! Lehnt es der Vermieter ab, einen geeigneten Nachmieter zu übernehmen, ist der Mieter so zu stellen, als ob das Mietverhältnis durch das Eintreten des Nachmieters beendet worden wäre.

Was gilt für Vermieter in einer vermieteten Wohnung?

Und das jederzeit und bequem von überall aus. Dem Vermieter steht das Recht zu, sich in bestimmten Fällen Zutritt zur vermieteten Wohnung zu verschaffen. Dies gilt z. B. für einen Wasserrohrbruch, Besichti­gungen mit Nachmietern bzw. Kaufinter­es­senten sowie bei notwendigen Reparaturen.

Warum darf ein Vermieter einen Mieter generell nicht ablehnen?

Ein Vermieter darf daher generell nie einen Mieter aufgrund seiner Rasse, ethnischen Herkunft, seines Geschlechts oder seiner Religion etc. ablehnen. Das ist immer ein Verstoß gegen das Benachteiligungsverbot und damit eine Diskriminierung.

Kann der Vermieter den neuen Mieter akzeptieren?

Wenn sich dein Vermieter aus nicht nachvollziehbaren Gründen weigert, den neuen Mieter zu akzeptieren, solltest du ihn ebenfalls zuerst ansprechen und versuchen, eine Lösung zu finden. Im Streitfall muss der Vermieter seine Gründe für das Ablehnen des vorgeschlagenen Nachmieters ansonsten detailliert darlegen.

Wie lange kann ein Mieter abgelehnt werden?

Das kann unter Umständen auch abgelehnt werden. In der Regel hat der Mieter nach Erhalt solch einer Nachricht zwei Monate Zeit, um die Mieterhöhung auch ablehnen zu können. Verschiedene Umstände machen dies möglich.

Ist der Mieter berechtigt einen Nachmieter zu stellen?

Der Mieter ist nicht berechtigt, einen Nachmieter zu stellen, wenn er lediglich aufgrund einer verkehrsgünstigeren oder billigeren Wohnung umziehen möchte. Auch wer sich ein Haus oder eine eigene Wohnung gekauft hat, kann den Mietvertrag nicht vorzeitig kündigen und einen eigenen Nachmieter stellen.

Kann der Vermieter einen Nachmieter wählen?

Du musst also nicht gleich mehrere geeignete Kandidaten vorschlagen, aus denen der Vermieter dann wählen kann. Es genügt nicht, wenn du dem Vermieter lediglich den Namen des möglichen Nachmieters nennst. Dein Vermieter ist nämlich nicht verpflichtet, sich um alle weiteren Informationen, die er für den Vertragsabschluss benötigt, selbst zu kümmern.

Was sind die wichtigsten Kriterien für einen Nachmieter?

Zu den wichtigsten Kriterien gehört, dass der Nachmieter nachweislich in der Lage ist, die Miete zu zahlen. Ein weiterer triftiger Grund, einen Nachmieter abzulehnen, liegt vor, wenn einer der folgenden Punkte erfüllt ist: Die begrenzte Aufenthaltserlaubnis des Nachmieters könnte das Vertragsverhältnis gefährden.

Was ist der wichtigste Grund für einen Nachmieter abzulehnen?

Ein weiterer triftiger Grund, einen Nachmieter abzulehnen, liegt vor, wenn einer der folgenden Punkte erfüllt ist: Die begrenzte Aufenthaltserlaubnis des Nachmieters könnte das Vertragsverhältnis gefährden. Der Nachmieter würde genehmigungspflichtige Haustiere mitbringen.

Wie muss der Vermieter das Mietverhältnis kündigen?

Er muss damit rechnen, dass der Vermieter das Mietverhältnis ohne Angabe von Gründen, wie zum Beispiel Eigenbedarf, kündigt. Der Vermieter hat ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Macht er hiervon Gebrauch, muss der Mieter die Wohnung räumen und ausziehen.

Welche Angaben sollte der Vermieter klären?

Insbesondere für die Angaben in einer evtl. Wohnungsanzeige ist es wichtig zu klären, ob der Mieter Nebenkostenvorauszahlungen oder eine Nebenkostenpauschale erbringen soll. Auch über die ungefähre Höhe der Vorauszahlungen bzw. der Pauschale sollte sich der Vermieter klar werden.

Wie ist die Befugnis an Vermieter geknüpft?

Zudem ist die Befugnis an mehrere Bedingungen geknüpft, da gemäß § 535 Absatz 1 Satz 1 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) mit dem Mietvertrag der „Gebrauch der Mietsache“ an den Mieter einhergeht. Ein Vermieter muss ein berechtigtes Interesse an der Besichtigung einer Wohnung haben. Dies ist der Fall, wenn…