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Kann der Vermieter die Gartennutzung verbieten?
Steht in Ihrem Mietvertrag, dass Sie den Garten nutzen dürfen, darf Ihr Vermieter diese Regelung nicht einseitig ohne Ihre Zustimmung abändern. Hat der Vermieter Ihnen nur mündlich mitgeteilt, dass Sie den Garten nutzen dürfen, gilt dieser nicht als mitvermietet.
Wann ist ein Garten mitvermietet?
Zumindest bei Einfamilienhäusern gilt der Garten immer als mitvermietet, es sei denn, im Mietvertrag ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Anders bei Mehrfamilienhäusern. Hier ist der Garten nur dann mitvermietet, wenn das im Mietvertrag ausdrücklich so vereinbart ist.
Was ist die Rechtsprechung von Asbest in ihrer Mietwohnung?
In Rechtsprechung und Literatur ist anerkannt, dass bei eingebauten Produkten mit Asbest in Ihrer Mietwohnung ein Mangel vorliegt, wenn eine Gesundheitsgefährdung durch gelöste Fasern besteht, etwa bei gerissenen oder gebrochenen Asbest haltigen Fußbodenfliesen, so dass Sie in diesem Fall einen Beseitigungsanspruch gegenüber Ihrem Vermieter haben.
Welche Räume muss der Vermieter zur Verfügung stellen?
Der Vermieter muss nicht nur die Mietwohnung – oder den vermieteten Raum – zur Verfügung stellen, sondern er muss die Räume und alle zum Gebrauch gehörenden, mitvermieteten Einrichtungen, z.B. eine Einbauküche, auch einen Bodenbelag, usw., instandhalten und instandsetzen. Dies gehört zu den Hauptpflichten des Vermieters.
Wie sollten Vermieter ihre Wohnungsübergabe anlegen?
Alle wichtigen Details, wie zum Beispiel Zählerstände und Anzahl der an den Mieter übergebenen Schlüssel werden dann am besten in einem Wohnungsübergabeprotokoll festgehalten. Vermieter sollten sich übrigens im Vorfeld informieren, wie sie die Kaution ihres Mieters anlegen möchten und spätestens jetzt mit ihm darüber reden.
Was ist in einem Mietvertrag vereinbart?
Im Mietvertrag ist vereinbart, dass der Mieter Kosten für Instandhaltungen übernimmt. Manchmal finden sich in Mietverträgen Vereinbarungen, die über eine Pflicht zur Vornahme von Kleinreparaturen hinausgehen sollen: Individualvereinbarung – Mieter soll für Wohnung Reparaturen zahlen.