Kann der Vermieter den Partner in die Wohnung ziehen?

Kann der Vermieter den Partner in die Wohnung ziehen?

Das Zusammenziehen ist für viele Paare ein großer Schritt. Dem Vermieter wird es häufig allerdings nicht recht sein, dass der Partner in die Wohnung einzieht. Im nachfolgenden Beitrag erläutern wir, ob der Vermieter dem Einzug des Partners in die Mietwohnung zustimmen muss. Darf der Partner in die Wohnung ziehen?

Wie begeht der Vermieter den Mieter in diesem Besitz?

Stört der Vermieter den Mieter in diesem Besitz oder entzieht er ihm diesen sogar, begeht er verbotene Eigenmacht i. S. d. § 858 BGB mit der Folge, dass der Mieter von ihm gem. § 861 Abs.1 BGB die Wiedereinräumung des Besitzes verlangen kann.

Ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache während der Mietzeit zu erhalten?

Durch den Abschluss des Mietvertrages wird der Vermieter verpflichtet, den Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Dabei hat der Vermieter die Mietsache in einem zum vertragsmäßigen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.

Wie darf der Mieter in die Wohnung einziehen?

Grundsätzlich darf der Partner des Mieters in die Wohnung einziehen. Der Mietvertrag legt jedoch zumeist fest, dass nur der Mieter selbst dauerhaft in der Wohnung leben soll. Daher darf der Mieter seinen Partner nicht einfach so bei sich wohnen lassen, ohne mit seinem Vermieter zu sprechen. Denn hierbei würde es sich um eine unerlaubte

Wie ist der Vermieter verpflichtet die Wohnung zu nutzen?

Prinzipiell ist der Vermieter verpflichtet, dass Sie als Mieter die Wohnung gemäß den vertraglichen Vereinbarungen auch nutzen können. Das bedeutet, er ist für die Instandsetzung zuständig sowie für Mängel, welche der Mieter oder dessen Besuch nicht selbst verschuldet haben.

Kann der Vermieter eine Wohnung überbelegt werden?

Allerdings darf der Vermieter dann einen Zuzug des Partners verhindern, wenn dadurch die Wohnung überbelegt werden würde. Das aber ist in diesem Fall ein kaum vorstellbares Szenario. Von einer Überbe­legung spricht man, wenn zu viele Personen in einer zu kleinen Wohnung leben.

Hat der Vermieter keine Erlaubnis für den Mieter?

Handelt es sich bei dem Partner um einen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartner, so braucht der Mieter keine Erlaubnis seines Vermieters. Er muss den Vermieter lediglich über den Zuzug informieren. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis rechtswidrig, so kann der Mieter kündigen oder auf Erlaubnis klagen.

Kann eine Mieterhöhung eingefordert werden?

Eine Mieterhöhung kann jedoch nicht eingefordert werden, wenn der Ehe- oder eingetragene Lebenspartner zu dem Mieter zieht, da es sich hier nicht um den Zuzug eines Dritten handelt und eine Erlaubnis des Vermieters gar nicht notwendig ist. Anders sieht es jedoch bei den Betriebskosten aus.

Kann der Vermieter dem Einzug des Partners widersprechen?

Der Vermieter kann dem Einzug des Partners widersprechen, wenn dieser für ihn unzumutbar ist oder der Wohnraum überbelegt wäre. Handelt es sich bei dem Partner um einen Ehegatten oder eingetragenen Lebenspartner, so braucht der Mieter keine Erlaubnis seines Vermieters.

Wie muss der Vermieter die Aufnahme des Partners erlauben?

Der Mieter muss daher unbedingt mit seinem Vermieter in Kontakt treten, diesen über den Einzug des Partners informieren und ihn bitten, den Partner in die Wohnung aufnehmen zu dürfen. Hierbei muss er den Vermieter auch die Daten seines Partners mitteilen. In den meisten Fällen muss der Vermieter die Aufnahme des Partners erlauben.

Ist Einzug von Familienangehörigen in die Mietwohnung erforderlich?

Ziehen nahe Familienangehörige (Ehegatte, Kinder, Eltern) in die Wohnung mit ein, so ist dies keine Untervermietung. Der Hauptmieter braucht vom Vermieter dafür keine Erlaubnis. Einzug von Familienangehörigen in die Mietwohnung – Erlaubnis des Vermieters erforderlich?

Welche Partnerin oder Freundin soll in die Mietwohnung einziehen?

Ziehen der Partner / die Partnerin (Freund / Freundin) in die Wohnung des Hauptmieters (ohne dass sie als Mitmieter in den Vertrag aufgenommen werden), dann ist der Hauptmieter der Wohnungsgeber im Verhältnis zur Meldebehörde, hat die Bescheinigung auszustellen. Lebensgefährte, Freundin, Freund soll in die Mietwohnung einziehen.

Wie kann ein bestehendes Mietverhältnis zu Ende gehen?

Ein bestehendes Mietverhältnis kann auf zwei Arten zu Ende gehen: Wurde ein sog. Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist das Mietverhältnis von Anfang an befristet und endet nach Ablauf der vereinbarten Frist von selbst.

Kann man seinen Freund oder die Freundin einfach in seine Wohnung einziehen?

Viele meinen, dass man seinen Freund oder die Freundin einfach in seine Wohnung einziehen lassen darf, der Vermieter nichts dagegen machen kann, wenn man durch das Zusammenleben eine (eheähnliche) Lebensgemeinschaft führt. Vermieter über den Einzug der Freundin, des Freundes in die Wohnung informieren

Kann man als Bezieher mit dem Partner zusammenziehen?

Personen können selbstverständlich als Bezieher von Hartz 4 mit dem Partner zusammenziehen, wenn dieser ebenfalls Leistungen erhält. Die Bestimmungen bezüglich einer Bedarfsgemeinschaft treffen natürlich auch in einem solchen Fall zu.

Ist der Zuzug von Ehepartner oder Kindern erlaubt?

Der Zuzug von Ehepartner oder Kindern ist auch ohne die Erlaubnis des Vermieters erlaubt. Auch dem Zuzug des Partners muss der Vermieter in der Regel zustimmen, wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse daran hat. Eine Ausnahme wäre, wenn der Vermieter gewichtige Gründe gegen den Einzug des Partners benennen kann.

Wie scheitert ein Mieter aus dem Mietverhältnis?

Wirkt nur einer der Mieter oder der Vermieter nicht mit, scheitert das Ausscheiden eines Mieters. Es kann durchaus vorkommen, dass insbesondere der Vermieter nicht bereit ist, einen Mieter aus dem Mietverhältnis zu entlassen, weil er dadurch einen Schuldner für seine Mietzinsforderung verliert.

Ist eine Erlaubnis des Vermieters nicht nötig?

Achtung: Eine Erlaubnis des Vermieters ist dann nicht nötig, wenn der Partner nicht in die Wohnung zieht, sondern den Mieter nur besucht. Für die Dauer eines Besuches gibt es keine festen Zeitgrenzen. Es handelt sich aber dann nicht mehr um einen Besuch, wenn der Partner seinen Lebensmittelpunkt in die Wohnung des Mieters verlegt.