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Ist unterverpachtung erlaubt?
Nach § 589 BGB ist eine Unterverpachtung nur mit Erlaubnis des Verpächters möglich. Dies wird oftmals beim so genannten Pflugtausch übersehen. Hier wird die Pachtfläche entweder aus Fruchtfolgegründen oder zur Arrondierung von Flächen einem Dritten zur Bewirtschaftung überlassen.
Kann man verpachteten Acker verkaufen?
Verkaufen Sie ein verpachtetes Grundstück geht der Pachtvertrag automatisch auf den Käufer über. Selbstverständlich darf der neue Eigentümer dem Pächter kündigen, muss sich aber dabei an die Vertragsbedingungen halten. Unter Umständen hat der Pächter ein Vorkaufsrecht auf das Grundstück.
Was ist eine unterverpachtung?
Unterverpachtung. Dazu gehört aber auch, dass der Pächter seine Pachtsache selbst bewirtschaftet. Eine Unterverpachtung an Dritte ist laut BGB ausgeschlossen (§589 BGB). Einzige Ausnahme: Verpächter und Pächter haben eine Unterverpachtung vertraglich vereinbart.
Ist der Pächter verpflichtet zur Auflösung des Pachtvertrags?
Bei der vorzeitigen Auflösung des Pachtvertrags ist er zur Zahlung von Schadensersatz verpflichtet. Die Höhe errechnet sich aus dem Verlust, der dem Pächter durch die frühzeitige Beendigung des Vertrags entsteht.
Was sind die Beträge für Mehrwegflaschen in Deutschland?
In Deutschland gelten folgende Beträge: Mehrweg-Bierflaschen werden mit 0,08 € verbucht, egal ob mit 0,33 l oder 0,5 l Inhalt. Mehrweg-Bierflaschen mit Bügelverschluss haben 0,15 € Pfand, werden regional auch mit 0,25 €, 0,50 € oder 0,60 € bepfandet. Sonstige Mehrwegflaschen mit Drehverschluss aus Glas oder härterem Kunststoff kommen auf 0,15 €.
Wie lang ist die Laufzeit von landwirtschaftlichen Pachtverträgen?
Die Laufzeit von landwirtschaftlichen Pachtverträgen ist frei verhandelbar (maximal 30 Jahre). Häufig werden Laufzeiten von 6 bis 12 Jahren vereinbart. Hier ist das Interesse der Pächterin/des Pächters an der Planbarkeit ihrer/seiner betrieblichen Entwicklung mit dem möglichen Wunsch der Verpächterin/des Verpächters auf Flexibilität abzuwägen.
Was ist der Pachtvertrag für Restaurants und Bars?
Der Pachtvertrag für Restaurants, Bars sowie weitere Gaststätten schließt in der Regel das Inventar mit ein. Der Pächter verpflichtet sich, Immobilie und das Inventar pfleglich zu behandeln und es selbst zu bewirtschaften. Soweit es nicht anders im Pachtvertrag vereinbart ist, darf der Pächter nicht untervermieten oder weiter verpachten.