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Ist es verboten in seiner Wohnung zu kiffen?
Pauschale Regelungen im Mietrecht, wenn der Nachbar kifft, gibt es nicht. Die Rechtsprechung zum Rauchen lässt sich aber meist anwenden. Wenn der Nachbar kifft, auf dem Balkon oder am Fenster, und der Geruch zieht unentwegt in die eigenen vier Wände, müssen Mieter dies nicht in jedem Fall hinnehmen.
Ist Rauchen aus dem Fenster erlaubt?
Ein Mieter darf während der Nachtzeit nicht aus dem Fenster rauchen, wenn dadurch der Nikotingeruch in das Schlafzimmer der darüberliegenden Wohnung gelangt. Eine Mietminderung um drei Prozent aufgrund der durch die Geruchsbelästigung bedingten Störung der Nachtruhe ist berechtigt.
Warum stören sich Mieter an Nachbarn?
Daher stören sich auch immer mehr Mieter an stark rauchenden Nachbarn. „Die Zahl der Beschwerden bei den Mietervereinen ist inzwischen recht groß“, hat Ropertz beobachtet. Oft stören sich Mieter daran, wenn die Nachbarn regelmäßig auf ihrem Balkon rauchen und der Qualm nach oben in ihre Wohnung zieht.
Was sollten sie mit ihrem Nachbarn tun?
Außerdem sollten Sie Ihren Nachbarn im Nachhinein darüber aufklären, dass Sie für den Streich verantwortlich sind. Ein versöhnliches Wort oder eine kleine gute Tat lassen den Nachbarn den Streich schnell vergessen. Kommt es zu einer Revanche, beweisen Sie Humor. Denken Sie daran: Mit Ihrem Nachbar leben Sie wahrscheinlich sehr lange Haus an Haus.
Wie ärgern sie ihre Nachbarn in einem Streit?
Doch ein Streich sollte niemals in einem Streit enden. Deshalb ärgern Sie Ihren Nachbar, ohne dass jemand zu Schaden kommt. Hier kommen ein paar harmlose, aber sehr lustige Streiche, Ihre Nachbarn ein wenig zu ärgern. Rufen Sie am Abend den Pizzadienst an und bestellen Sie eine große Familienpizza.
Was ist mit dem Rauch in der Wohnung zu tun?
Mitunter kommt der Gestank selbst durch eine geschlossene Wohnungstür. Zieht der Rauch auch in die anderen Wohnungen eines Mietshauses, kann das für nichtrauchende Nachbarn zu einer Belastung werden. Denn sie stören sich daran erheblich. Das Problem: Eine wirksame Handhabe gegen die dicke Luft gibt es nicht. Ganz machtlos sind Mieter aber nicht.
Ist es erlaubt in einer Mietwohnung zu rauchen?
Grundsätzlich gehört auch das Rauchen zum „vertragsgemäßen Gebrauch“ der Mietwohnung und des dazugehörigen Balkons oder der Terrasse. Es ist also zulässig, wie auch am 28.6.2006 der Bundesgerichtshof entschieden hat (Aktenzeichen VIII ZR 124/05).
Kann der Vermieter kündigen wegen kiffen?
In einem Urteil vom Dezember 2016 regelte der Bundesgerichtshof (BGH), dass das Aufbewahren von 26 Gramm Marihuana in der Wohnung eine Verletzung der Obhutspflicht des Mieters und einen vertragswidrigen Gebrauch der Wohnung darstellt. Beides kann dem Vermieter das Recht geben, einen Mietvertrag fristlos zu kündigen.
Ist das Rauchen der Nachbarn erlaubt?
Zwar ist, wie gezeigt, das Rauchen in der Regel erlaubt, aber für eine Mietminderung wegen Zigarettenrauch ist das Ausmaß einer möglichen Beeinträchtigung entscheidend. Dabei sollten in jedem Falle objektive Einschätzungen erfolgen. Eine Mietminderung beim Rauchen der Nachbarn ist nur in seltenen Fällen berechtigt.
Wie kann das Rauchen verstanden werden?
Das Rauchen kann als Ausdruck des Persönlichkeitsrechts verstanden werden und beruht auf der freien Willensentscheidung. Hier ist vom sogenannten sozialadäquaten Verhalten die Rede. Das bedeutet, der rauchende Nachbar muss in der Regel hingenommen werden.
Ist das Rauchen an bestimmten Orten untersagt?
Das gilt besonders auch dann, wenn das Rauchen an bestimmten Orten, wie z. B. dem Balkon, vertraglich oder durch die Hausordnung untersagt ist. Bewirken Abmahnung nichts, kann aufgrund vertragswidrigen Verhaltens oder auch wegen Unzumutbarkeit bezüglich der Fortsetzung des Mietverhältnisses eine Kündigung ausgesprochen werden.
Was ist die Rechtsprechung zum Rauchen?
Die Rechtsprechung zum Rauchen lässt sich aber meist anwenden. Wenn der Nachbar kifft, auf dem Balkon oder am Fenster, und der Geruch zieht unentwegt in die eigenen vier Wände, müssen Mieter dies nicht in jedem Fall hinnehmen. Im Prinzip gelten die Regeln fürs Rauchen auch beim Kiffen.