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Ist eine Mietminderung durch laute Nachbarn zulässig?
Daher ist eine Mietminderung, die durch laute Nachbarn begründet werden soll, nicht in jedem Fall zulässig. Ein Grund für eine Mietminderung kann konstanter Lärm durch Nachbarn sein. In der Regel handelt es sich immer um eine Einzelfallentscheidung, ob eine Mietminderung durch laute Musik von einem Nachbar oder heftiges Trampeln gerechtfertigt ist.
Was sind die Angaben für eine Mietminderung durch Nachbarn?
Die Angaben für eine Mietminderung, die durch laute Nachbarn begründet ist, können sich daher stark unterscheiden. So werden in der Regel zwischen 5 und 20 Prozent veranschlagt. Nachfolgend finden Sie ein Musterschreiben für eine Mietminderung bei Lärm durch Nachbarn.
Wie kann ich die Miete mindern?
Sie können logischerweise zwar keine Miete mindern, aber dafür Unterlassung nach den §§ 1004 I, 906 I Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) verlangen. Denn sie müssen laute und ruhestörende Musik ebenfalls nicht einfach hinnehmen. Egal, ob man Mieter oder Eigentümer ist: Man muss schließlich auf seine Nachbarn Rücksicht nehmen.
Wie können Vermieter gegen Lärmbelästigung Vorgehen?
Halten sich Nachbarn beispielsweise in einem erheblichen Maß nicht an Ruhezeiten, stellen den Fernseher zu laut oder musizieren während Sonn-bzw. Feiertagen, können betroffene Mieter eine Mietminderung beim Vermieter ankündigen. Auch wenn Vermieter nicht aktiv gegen die Lärmbelästigung vorgehen können, dürfen Mieter eine Mietminderung durchführen.
Was kann der Vermieter gegenüber dem Nachbarn stören?
Als Mieter hat man regelmäßig nur ein Beschwerderecht und kann den Vermieter damit zum Handeln zwingen. Was der Vermieter allerdings gegenüber dem Nachbar unternimmt der den Hausfrieden stört, unterliegt seiner freien Entscheidung. Entscheidend ist nur, dass die Störung beseitigt wird.
Wie kann ich eine Mietminderung wegen Lärm vornehmen?
Um eine Mietminderung wegen Lärm vorzunehmen, muss der Mieter eine Mängelanzeige beim Vermieter stellen und ihm eine Frist einräumen, gegen die Ruhestörung vorzugehen. Wenn ein Mieter permanent die Ruhe im Haus stört, muss er mit einer Abmahnung vom Vermieter wegen Lärm – oder sogar einer Kündigung – rechnen.
Wie geht es mit Vermietern und Nachbarn?
Der Vermieter sucht danach in der Regel das Gespräch mit dem Nachbarn. Sofern es zu keiner Einigung kommt, können Vermieter und Mieter Unterlassungserklärungen verlangen. Vermieter haben zudem die Möglichkeit, sich bei einer Mietminderung das gekürzte Einkommen vom störenden Nachbarn zurückzuholen.
Wie kann der Vermieter die Miete mindern?
Es gibt noch eine wichtigen Grund, den Vermieter mit einzubinden und die Wohnsituation zu schildern: „Grundsätzlich kann der Mieter die Miete mindern, wenn er sich durch den Nachbarn – beispielsweise durch Lärm – belästigt fühlt.“ 2. Tagebuch führen Mieter sollten Tagebuch notieren.