Ist ein Gebäude ohne Aufenthaltsräume genehmigungsfrei?
In der Regel ist ein Gebäude ohne Aufenthaltsräume für Personen, das eine Fläche von 30 Quadratmetern nicht überschreitet, genehmigungsfrei. Um böse Überraschungen zu vermeiden, ist eine Auskunft durch die Baubehörde jedoch anzuraten!
Ist der Hausverkauf ohne Energieausweis teuer?
Der Hausverkauf ohne Energieausweis ist in den genannten Fällen nicht nur illegal, sondern auch teuer. Denn der Verstoß gegen die Vorschriften kostet Sie viele tausend Euro. Nach EnEV handelte es sich beim Hausverkauf ohne Energieausweis um eine Ordnungswidrigkeit, die bis zu 15.000 Euro Strafe nach sich zieht.
Ist ein Haus ohne Energieausweis Pflicht?
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist ein Energieausweis Pflicht. Nicht immer ist ein Energieausweis beim Hausverkauf Pflicht. Es ist tatsächlich möglich, ein Haus ohne Energieausweis zu verkaufen – die Ausnahmen sind gesetzlich geregelt. Die folgenden Ausnahmen ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus ohne Energieausweis zu verkaufen:
Ist die Baugenehmigung ohne Architekten möglich?
In der Regel ist es nicht möglich, die Baugenehmigung ohne Architekten zu beantragen – allein die Nachweise über die zulässige Statik des Gebäudes machen es nötig, einen Fachmann oder eine Fachfrau zu beauftragen. Nach Bearbeitung des Antrags erfolgt die Erteilung oder Absage per Bescheid der Behörde.
Welche Voraussetzungen haben sie für eine Baugenehmigung?
Ein Anspruch auf eine Baugenehmigung besteht nicht. Voraussetzungen der Erteilung sind beispielsweise der korrekt gestellte Bauantrag und die Einhaltung des Nachbarschutzes. Genauso ist auch der Bebauungsplan für die Baugenehmigung von Bedeutung.
Wie ist die Baugenehmigung für Privatpersonen entscheidend?
Auch auf Privatgrund ist eine Baugenehmigung zu beantragen. Für Privatpersonen ist das Baugesetzbuch jedoch so gut wie nie von Bedeutung, da nur höchst selten ein privater Bauherr öffentlichen Raum bebauen will. Für Privatleute sind andere, zivile Gesetze wie der Nachbarschaftsschutz und die Bestimmungen zum Privateigentum entscheidender.