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Ist die Kündigung durch den Vermieter nicht möglich?
Oft liest man, die Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter sei nicht möglich, wenn dieser damit das Ziel verfolgt, die Wohnung oder das Haus unvermietet veräußern zu können. In dieser Verallgemeinerung ist dies nicht zutreffend. Richtig ist zwar, dass eine Kündigung aus diesem Grund an enge Voraussetzungen gebunden ist.
Ist eine ordentliche Kündigung der Mieter möglich?
Eine Kündigung der Mieter kann nur in einem Fall mit dem Verkauf der Immobilie begründet werden. Eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist nur dann möglich, wenn dem Vermieter durch das bestehende Mietverhältnis erhebliche wirtschaftliche Nachteile entstehen.
Kann der Vermieter die Immobilie verkaufen?
Einzig wenn das bestehende Mietverhältnis dazu führt, dass der Vermieter die Immobilie gar nicht oder nur unter erheblichen wirtschaftlichen Einbußen beziehungsweise unter unzumutbaren Bedingungen verkaufen kann, darf eine Kündigung ausgesprochen werden. Dies ist dann eine Verwertungskündigung.
Wie lange dauert eine vermieterkündigung in der Wohnung?
Hat ein Mieter mehr als acht Jahre in der Wohnung gewohnt, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einhalten. Die Vermieterkündigung muss der Mieter bis zum dritten Werktages eines Kalendermonats zugestellt werden und gilt (bei der dreimonatigen Kündigungsfrist) zum Ablauf des übernächsten Monats.
Ist die Kündigung des Mietverhältnisses nicht möglich?
Oft liest man, die Kündigung des Mietverhältnisses durch den Vermieter sei nicht möglich, wenn dieser damit das Ziel verfolgt, die Wohnung oder das Haus unvermietet veräußern zu können. In dieser Verallgemeinerung ist dies nicht zutreffend.
Wie kann ich einen Mietvertrag kündigen?
Zum Schutz des Mieters kann ein Vermieter nur bei berechtigtem Interesse den Mietvertrag kündigen. So besagt es § 573 BGB. Es dient dem Schutz aller vertragstreuen Mieter. Die Kündigung durch den Vermieter ist daher keine einfache Sache. Es erfordert immer ein berechtigtes Interesse, dass die Mieterkündigung ausgesprochen werden kann.