Ist die Katze ein Kleintier?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören.
Was sind Kleintiere im Mietvertrag?
Kleintiere sind also Tiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen können und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Wie darf der Vermieter das Halten von Katzen verbieten?
Inwieweit der Vermieter das Halten von Katzen verbieten darf, ist unterschiedlich. Dies hängt zunächst einmal davon ab, ob es sich bei dem Tierhaltungsverbot um eine individuelle Regelung oder um eine formularmäßige Klausel im Mietvertrag handelt. Eine individualvertragliche Bestimmung die Katzen in der Wohnung verbietet, ist normalerweise erlaubt.
Ist der Mieter in der Mietwohnung keine Katze halten darf?
Ist dort im Hinblick auf die individuelle Situation ausdrücklich und individualvertraglich (nicht formularmäßig) verhandelt und vereinbart, dass der Mieter in der Mietwohnung keine Katze halten darf, ist das Tierhaltungsverbot verbindlich.
Kann der Vermieter eine Katze oder einen Hund dulden?
Halten andere Mieter bereits eine Katze oder einen Hund, darf der Vermieter einem anderen Mieter die Katzenhaltung nicht willkürlich verbieten und muss alle Mieter gleichbehandeln (LG Berlin WuM 1987, 213; LG Hamburg WuM 1982, 254). Der Vermieter muss ein am Balkon angebrachtes Katzenschutznetz dulden,…
Kann der Mietvertrag eine Katze in der Wohnung verbietet werden?
Verbietet der Mietvertrag eine Katze in der Wohnung, kann eine Missachtung auch als Vertragsbruch ausgelegt werden. Im schlimmsten Fall droht dann für die unerlaubte Katzenhaltung in der Mietwohnung die Kündigung. Die Katzenhaltung in einer Mietwohnung muss immer unter individuellen Gesichtspunkten betrachtet werden.