Ist die heizpflicht des Vermieters nicht nachgewiesen?
So ist es möglich, dass sich die Heizpflicht des Vermieters bis in den Mai erstreckt und die Heizungen bis dahin die Mindesttemperaturen ermöglichen müssen. Kommen Vermieter ihrer Heizpflicht nicht nach, kann das einen Grund für eine Mietminderung darstellen.
Wie kann der Vermieter für den einwandfreien Betriebszustand sorgen?
In den übrigen Ländern sind die Bewohner verpflichtet für den einwandfreien Betriebszustand zu sorgen. Der Vermieter kann diese Pflicht per Mietvertrag übernehmen. Wenn der Vermieter die Wartung der Geräte übernimmt, sind dieses Kosten auf die Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umzulegen.
Kann der Vermieter die Wartung der Geräte übernehmen?
Der Vermieter kann diese Pflicht per Mietvertrag übernehmen. Wenn der Vermieter die Wartung der Geräte übernimmt, sind dieses Kosten auf die Mieter im Rahmen der Betriebskostenabrechnung umzulegen. In Mecklenburg-Vorpommern gilt die Regelung, dass Mieter die Kosten der Erstinstallation übernehmen müssen.
Ist eine gesetzlich festgelegte heizpflicht für Mieter möglich?
Nein. Eine gesetzlich festgelegte Heizpflicht für Mieter gibt es in Deutschland nicht. Das heißt, wer es gerne kühl mag, der kann das auch so beibehalten. Wichtig ist allerdings, dass das Unterlassen des Heizens bzw. dass zu kühle Temperaturen nicht zu Schäden an der Mietsache führen dürfen.
Wie können Vermieter die Heizungen sicherstellen?
So müssen Vermieter sicherstellen, dass die Heizungen folgende Temperaturen ermöglichen: 1 In Wohnräumen tagsüber mindestens 20° C 2 In Bädern und Toiletten tagsüber mindestens 21° C 3 Nachts in allen Räumen mindestens 18° C (von 23:00 bis 06:00 Uhr)
Wie lange dauert die Heizperiode im Mietvertrag?
Die Rechtsprechung legt die Heizperiode regelmäßig in den Zeitraum zwischen dem 31.10 und dem 01.04. Anders lautende Regelungen können im Mietvertrag vereinbart werden. Welche Temperaturen müssen Vermieter ermöglichen?