Ist der Vermieter verpflichtet für warmes Wasser in der Küche zu sorgen?
Anders als bei warmem Wasser zum Duschen, Baden oder Händewaschen, besteht in der Küche kein pauschaler Anspruch auf die Bereitstellung von Warmwasser durch den Vermieter. Eine Ausnahme besteht, wenn die Bereitstellung von Warmwasser in der Küche als Vermieter-Pflicht im Mietvertrag schriftlich festgehalten wurde.
Ist Warmwasser in der Küche Pflicht?
Vermieter hat Betriebspflicht für die Warmwasserversorgung Der Vermieter ist verpflichtet, die technische Anlage zur Wasserversorgung das ganze Jahr über rund um die Uhr in Betrieb zu halten (AG München WuM 1987, 382). Dazu muss er auch ständig ausreichend warmes Wasser liefern.
Warum haben sie kein Warmwasser im Mietvertrag?
Denn die Lebensqualität ist stark beeinträchtigt, wenn Sie kein Warmwasser haben. Doch nicht nur das – es gibt auch eine vertragliche Seite. Denn im Mietvertrag ist in aller Regel festgehalten, dass die Versorgung mit warmen Wasser im Mietpreis inbegriffen ist. Kein Warmwasser zu haben, das ist einem Mieter heutzutage nicht mehr zuzumuten.
Wie darf der Mieter mit warmem Wasser versorgt werden?
Wenn der Mieter also bereits für die Bereithaltung von warmem Wasser und natürlich erst recht für den verursachten Verbrauch zahlen muss, darf er auch erwarten, regelmäßig und fortlaufend mit Warmwasser versorgt zu werden.
Was mindert die Lebensqualität in einer Mietwohnung?
Fehlendes Warmwasser mindert die Lebensqualität deutlich. Die wenigsten von uns sind Naturburschen, die sich mit kaltem Wasser stählen. Die Warmwasserversorgung in einer Mietwohnung ist heute eine Selbstverständlichkeit. Bei Warmwasserausfall ist der vertragsgemäße Gebrauch der Wohnung beeinträchtigt.
Warum hat der Mieter Anspruch auf Abhilfe?
Der Mieter hat Anspruch auf Abhilfe, so lange das Wasser nicht warm wird, kann er die Miete kürzen. Gerichte halten es, so der Deutsche Mieterbund, teilweise für zumutbar, dass der Mieter das Wasser kurze Zeit ablaufen lassen muss, bevor warmes Wasser aus der Leitung kommt.