Ist der Vermieter einverstanden mit der Mietkaution?

Ist der Vermieter einverstanden mit der Mietkaution?

Ist der Mieter einverstanden, kann sich der Vermieter die Mietkaution in bar bezahlen lassen oder die Überweisung auf sein Girokonto vorschlagen. Lässt sich der Mieter darauf ein, muss der Vermieter die Mietkaution aber trotzdem auf ein separates Konto einzahlen. Mietkaution nicht bezahlt: Liegt ein Kündigungsgrund vor?

Ist der Mieter verpflichtet, die Kaution zu zahlen?

Der Mieter kann nicht verpflichtet werden, die Kaution vor dem Mietvertrag zu zahlen. Stattdessen ist diese erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (nicht zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags). Der Mieter hat das Recht, die Mietkaution in Raten zu zahlen:

Ist eine Haftpflichtversicherung für gemietete Wohnung möglich?

Ein Versicherungsschutz durch die Haftpflichtversicherung für die gemietete Wohnung ist nur möglich, wenn „Mietsachschäden“ als eigenes Risiko mitaufgenommen werden.

Ist die Kaution auf das Konto des Vermieters überwiesen?

Vorgesehen ist, dass der Mieter die Kaution auf ein separates Konto des Vermieters überweist, das nur dafür angelegt wurde. Denn es handelt sich hierbei um eine Sicherung, die der Vermieter zwar für die Dauer des Mietverhältnisses verwaltet, aber die ihm nicht gehört.

Wie kann der Vermieter den Gebrauch der Mietsache geltend machen?

Da der Vermieter dem Mieter dann den Gebrauch der Mietsache nicht mehr gewähren kann, macht er sich vertragsbrüchig und damit im Verschuldensfall auch schadensersatzpflichtig. Die dem Mieter dadurch entstehenden Kosten (Umzugskosten) kann der Mieter als Schadensersatz gegen den Vermieter geltend machen (§ 536a I BGB).

Wie kann der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgreifen?

Findet der Vermieter nach Beendigung des Mietverhältnisses beispielsweise Schäden an der Wohnung, kann er Teile des Geldbetrags einbehalten – und das führt manchmal zu Streit. Was Vermieter zur Rückzahlung der Mietkaution wissen müssen. Wenn der Vermieter gegenüber dem Mieter noch Forderungen hat, kann er auf die Mietkaution zurückgreifen.

Was hat der Mieter mit seiner Miete gezahlt?

Für die Spuren der Zeit hat der Mieter mit seiner Miete gezahlt. Wenn diese so erheblich werden, dass er die Wohnung nicht oder nur stark eingeschränkt nutzen kann, hat er gute Chancen auf deren Renovierung: Beispielsweise wenn sich Fliesen von den Wänden lösen oder der Lack an der Badewanne platzt und die Wanne rostet.