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Ist Asbest eine Altlast?
Es ist eine Gefahrenquelle von anno dazumal am Bau: Asbest. Zwar ist Asbest seit 1993 in Deutschland verboten und darf weder verarbeitet noch in Verkehr gebracht werden, seit 2005 gilt dies auch europaweit. …
Ist Asbest ein versteckter Mangel?
Verbaute Asbestmaterialien sind nachweislich gesundheitsschädlich und stellen daher einen Mangel der Immobilie dar, aufgrund dessen der Käufer bei arglistiger Täuschung bestimmte Rechte geltend machen kann.
Was ist die Gefahr von Asbest in der Wohnung?
Auch eine bloß abstrakte Gefahr kann also für die Annahme eines Mangels schon genügen, denn schon die Kenntnis von „ Asbest in der Wohnung “ kann zu Verunsicherungen und psychischen Belastungen bei den Bewohnern führen. Und selbst wenn Fliesen asbesthaltig sein sollten – so würden die Fasern nur bei Beschädigung der Fliesen freigesetzt.
Hat der Vermieter Kenntnis von der Verwendung von Asbest?
Erhält der Mieter einer angemieteten Wohnung oder einem Gewerbeobjekt Kenntnis von der Verwendung von Asbest, so kann er möglicherweise eine Reihe von Ansprüchen und Rechten gegen den Vermieter geltend machen. Sofern der Mieter zunächst nur den Verdacht hat, dass Asbest verwendet wurde, so hat er einen Auskunftsanspruch gegen den Vermieter.
Wann darf man sich vorbehalten von Asbest in der Wohnung?
Vor Beginn des Mietervertrags: Ist einem bereits bei Vertragsschluss oder vor Übergabe der Wohnung bekannt, dass es Asbest in der Wohnung gibt, muss man sich seine Rechte ausdrücklich vorbehalten.
Kann der Vermieter das Asbest fachgerecht beseitigen?
Natürlich besteht die Gefahr, dass der Vermieter aus Gründen der Kostenersparnis das Asbest nicht fachgerecht beseitigen lässt, so dass sich der Zustand gegebenenfalls verschlimmert bzw. teils sogar erst durch die Arbeiten Asbestfasern in der Luft nachweisbar sind.