In welcher Abteilung steht die Teilungserklärung?
Der Notar reicht die Teilungserklärung nach der Beurkundung beim zuständigen Grundbuchamt ein. Nach Prüfung durch das Grundbuchamt, wird das ursprüngliche Grundbuch des Mehrfamilienhauses geschlossen und für jede einzelne Wohnung ein eigenes Wohnungsgrundbuch erstellt.
Wie darf der Eigentümer mit seiner Sache verfahren?
Das bedeutet, dass der Eigentümer nach Belieben mit seiner Sache verfahren darf. Er darf andere Personen von jeder Einwirkung ausschließen. Dabei muss der Eigentümer jedoch die Grenzen des Gesetzes beachten. So ist es beispielsweise verboten, das Eigentum dazu benutzen, um fremdes Eigentum zu beschädigen oder andere Personen zu verletzten.
Was darf der Eigentümer von einem Eigentum ausschließen?
Er darf andere Personen von jeder Einwirkung ausschließen. Dabei muss der Eigentümer jedoch die Grenzen des Gesetzes beachten. So ist es beispielsweise verboten, das Eigentum dazu benutzen, um fremdes Eigentum zu beschädigen oder andere Personen zu verletzten. Aufgrund des Herrschaftsrechts wird das Eigentum streng von dem Besitz getrennt.
Wie funktioniert der Zugewinnausgleich bei einem gemeinsamen Immobilienkredit?
Haben Sie einen gemeinsamen Immobilienkredit aufgenommen, unterliegt dieser auch dem Zugewinnausgleich. Wie der Zugewinnausgleich bei einer Scheidung mit Haus mit Schulden funktioniert, erklären wir nachfolgend. Grundsätzlich gilt: Es haftet derjenige für den Kredit, der als Kreditnehmer eingetragen ist.
Wie ist der Zugewinnausgleich bei einer Eheschließung ausgeschlossen?
Bei der Eheschließung haben Sie einen Ehevertrag geschlossen, in dem der Zugewinnausgleich ausgeschlossen und festgelegt ist, wer im Falle der Scheidung was behält. Kein Ehegatte beantragt den Zugewinnausgleich. Der Zugewinnausgleich kann bei einer sehr kurz andauernden Ehe entfallen: Dazu kommt es nur, wenn einer der Ehegatten ihn beantragt.