Inhaltsverzeichnis
Hat man als Untermieter Rechte?
Der Untermieter hat das Recht die Wohnung bzw. das Zimmer entsprechend dem Untermietvertrag zu nutzen und nur er selbst oder der Untervermieter bzw. Hauptmieter können den Untermietvertrag beenden. Der Hauptvermieter kann den Untervermieter nur rauswerfen (lassen), wenn er einen Räumungstitel gen ihn hat.
Wer haftet für Schäden bei Untervermietung?
Grundsätzlich haftet der Mieter für den Untermieter – dies ist in § 540 Abs. 2 BGB geregelt. Dies bedeutet, dass der Vermieter den Mieter wegen Schadensersatzansprüchen für die vom Untermieter verursachten Schäden heranziehen kann.
Kann man sich als Untermieter melden?
Auch Untermieter müssen ihren Wohnsitz beim Einwohnermeldeamt anmelden. Damit ein Untermieter seinen Wohnsitz anmelden kann, muss er nicht nur seinen Untermietvertrag, sondern auch eine Vermieterbescheinigung vorlegen können. Mit dieser Bescheinigung bestätigt der Hauptmieter den Einzug des Untermieters.
Kann ich als Untermieter einfach gekündigt werden?
Sowohl der Untermieter als auch der Hauptmieter sind berechtigt, einen Untermietvertrag zu kündigen. Will der Untermieter den Mietvertrag auflösen, gilt im Regelfall eine ordentliche Kündigungsfrist von drei Monaten.
Wann ist ein Untermietvertrag nichtig?
Wenn sie nicht untervermieten durften, weil ihr Mietvertrag besagte, dass sie es nicht konnten, oder wenn sie nicht vorher die Erlaubnis ihres Vermieters erhielten, wenn sie es hätten tun sollen, bedeutet dies, dass die Untervermietung selbst rechtswidrig ist.
Was ist ein Hauptmieter bzw ein Untermieter welche Rechte Pflichten haben Sie?
Ein Untermieter hat dieselben Pflichten wie ein Hauptmieter oder die Hauptmieterin, jedoch nicht dieselben Rechte. Er muss sich an die Hausordnung halten, die Miete pünktlich bezahlen usw. Der Mieter hat aber die Pflicht, den Untermieter unverzüglich über die Kündigung zu informieren.
Wie kann ich einen Untermieter aufnehmen?
Wenn ein Mieter eines Hauses oder einer Wohnung einen Untermieter bei sich aufnehmen möchte, so ist der Mieter nach § 540 BGB dazu verpflichtet, seinen Vermieter um Erlaubnis zu fragen. Der Antrag für die Genehmigung zur Aufnahme eines Untermieters kann schriftlich, sowie auch mündlich erfolgen.
Was gilt bei der Untervermietung einer Wohnung?
Im Gegensatz zur gesamten Wohnung gilt bei der Untervermietung von einem oder mehrerer Zimmer: Solange Sie ein berechtigtes Interesse an der teilweisen Untervermietung vorweisen können, muss der Vermieter in der Regel zustimmen. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn Sie die Mietkosten nicht mehr alleine stemmen können.
Ist die Untermiete gleich wie die Hauptmiete?
Die Untermiete muss nicht die gleiche Höhe wie die Hauptmiete haben. Allerdings sollten Vermieter bei der Untervermietung darauf achten, dass sie die Hauptmiete nicht zu stark überschreiten. Liegt sie zum Beispiel um mehr als 50 Prozent über der eigentlichen Miete, kann schon im strafrechtlichen Sinne von Mietwucher gesprochen werden.
Warum hat der Untermieter kein Recht auf die Wohnung?
Dadurch, dass der Untermieter kein Recht auf die Wohnung hat, wenn der Hauptmieter gegenüber dem Vermieter kündigt, ist er stark von der Gunst des Untervermieters abhängig. Auch sonst gibt es einige Einschränkungen.
https://www.youtube.com/watch?v=ZcHG6EQrol8