Hat der Vermieter ein Recht zur Änderung des Mietvertrages?
Ein gegenüber den zuvor genannten Rechten abgeschwächtes Recht zur Änderung des Mietvertrages hat der Vermieter, wenn er die Miete nicht wegen durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen, sondern bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen möchte.
Was ist eine Vereinbarung im Mietvertrag?
Hierbei handelt es sich um eine Vereinbarung im Mietvertrag, mit der dem Mieter das Recht eingeräumt wird, vom Vermieter zu einem späteren Zeitpunkt zu verlangen, dass er aus dem Mietverhältnis entlassen wird und dieses mit einem vom Mieter benannten Nachmieter fortgesetzt wird.
Ist eine ordentliche Kündigung vom Mietvertrag gültig?
Die gesetzliche Frist für die ordentliche Kündigung vom Mietvertrag unterscheidet sich für Mieter und Vermieter. Eine Kündigung vom Mietvertrag ist nur gültig, wenn sie schriftlich auf Papier und mit gültiger Unterschrift eingereicht wird.
Welche Kündigungsfristen gelten für unbefristete Mietverträge?
Der § 573c befasst sich hierbei mit den gesetzlichen Kündigungsfristen für unbefristete Mietverträge: Die Kündigung [durch den Mieter] ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Bei der ordentlichen Kündigung vom Mietvertrag müssen die Fristen berücksichtigt werden.
Wie erklärt der Vermieter die Vertragsänderung?
Der Vermieter erklärt die Änderung, indem er den Mieter informiert. Der Mieter muss und braucht nicht zuzustimmen. In der Erklärung muss der Vermieter klar den Umfang der Vertragsänderung erkennen lassen. Soll der Mieter künftig Vorauszahlungen leisten, ist deren Höhe anzugeben.
Was muss der Vermieter tun um die Wohnung zu halten?
Tauchen Mängel in der Wohnung auf, muss sich der Vermieter darum kümmern. Das Gesetz verpflichtet ihn nämlich dazu, die Wohnung in einem Zustand zu halten, der dem Mieter die uneingeschränkte und wie im Mietvertrag vereinbarte Nutzung ermöglicht.
Wie kann der Vermieter Zustimmung zu der Mieterhöhung verlangen?
Unter den Voraussetzungen des § 558 BGB hat der Vermieter gegen den Mieter jedoch einen Anspruch auf Zustimmung zu der Mieterhöhung. § 558 Abs.1 S.1 BGB bestimmt insoweit, dass der Vermieter die Zustimmung zu einer Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen kann,…