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Hat der Hausverwalter einen Generalschlüssel?
Vermieter und auch Hausverwalter dürfen daher keinen Schlüssel einbehalten, auch nicht heimlich. Betritt der Vermieter mit einem einbehaltenen Schlüssel sogar heimlich die Wohnung des Mieters, macht sich der Vermieter wegen Hausfriedensbruch gemäß § 123 Strafgesetzbuch (StGB) strafbar.
Wie viele Schlüssel darf ein Mieter haben?
Wohnungsschlüssel: Das Wichtigste in Kürze Der Mieter erhält Zugang zu allen von ihm angemieteten Räumen. Es bekommt jeder Bewohner der Wohnung mindestens einen Schlüssel. Der Vermieter muss alle Schlüssel zur Wohnung aushändigen. Mit plausiblen Grund kann der Mieter zusätzliche Schlüssel verlangen.
Wie kann der Vermieter die Schlüssel zur Mietwohnung geben?
Nach dem Gesetz hat der Vermieter alle Schlüssel zur Mietwohnung dem Mieter zu geben. Tut er das nicht, kann sich der Mieter wehren: Unter bestimmten Voraussetzungen kann er die Herausgabe der Schlüssel verlangen und sogar das Schloss auswechseln lassen. Behält der Vermieter die Schlüssel zur Wohnung ein?
Ist der Vermieter im Besitz eines wohnungstürschlüssels?
Der Mieter muss es grundsätzlich nicht dulden, dass der Vermieter im Besitz eines Wohnungstürschlüssels ist. Auch wenn der Mietvertrag bereits unterschrieben ist und der Mieter die Wohnung bereits bezogen hat, darf der Vermieter keinen Schlüssel vom Mieter einfordern – es sei denn natürlich, der Mieter stimmt zu.
Hat ein Vermieter keine Befugnis für einen Wohnungsschlüssel zu behalten?
Ein Vermieter hat keine Befugnis, einen Wohnungsschlüssel für sich zu behalten. Das Einbehalten eines Wohnungsschlüssels ist ihm nur gestattet, wenn die Einwilligung des Mieters vorliegt und dieser vor jedem Eintritt in die Wohnung informiert wird. Beachtet der Vermieter dies nicht, drohen ihm unangenehmen Konsequenzen.
Ist der Vermieter verpflichtet die Wohnung zum Gebrauch zu überlassen?
Demnach verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter die Wohnung zum Gebrauch zu überlassen. Dazu gehören auch alle Schlüssel zur Wohnung. Der Mieter muss es grundsätzlich nicht dulden, dass der Vermieter im Besitz eines Wohnungstürschlüssels ist.