Welche Bank bietet Kautionssparbuch?
Postbank und Commerzbank. Nullzins, aber ethisch: Auch alternative Banken wie die GLS Bank bieten Kautionssparbücher an. Unter welchen Nachhaltigkeitskriterien das Geld angelegt wird, erfahren Sie in unserem Vergleich dazu. Für welches dieser Kreditinstitute sie sich entscheiden, nimmt sich nicht viel.
Wer führt das mietkautionskonto?
Ein Mietkautionskonto kann sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter eröffnet werden. Wer die Eröffnung vornimmt, legt jede Bank individuell in ihren Geschäftsbedingungen fest. In der Regel ist es Sache des Vermieters.
Wer hat Anspruch auf eine geleistete Kaution?
Der Mieter hat für geleistete Kaution Anspruch auf die Ausstellung einer Quittung für die Zahlung. Als Vermieter müssen Sie das Geld getrennt von Ihrem eigenen Vermögen anlegen, und zwar mindestens zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz (§ 551 Abs. 3 Satz 1 BGB).
Ist die Zahlung der Kaution in Geld möglich?
Statt der Zahlung der Kaution in Geld kann der Mieter dem Vermieter eine Bürgschaftsurkunde als Mietsicherheit geben. Er spart sich somit die Zahlung des Geldes für die Mietkaution. Diese sogenannte Mietkautionsbürgschaft stellt die einzige bargeldlose Form der Mietsicherheit dar.
Wie ist das mit einer in bar gezahlten Kaution möglich?
Das ist die übliche Vorgehensweise. Doch laut Gesetz ist der Mieter bei einer in bar gezahlten Kaution berechtigt, die Geldsumme auch in drei monatlichen Raten zu leisten. Das Recht auf Ratenzahlung kann auch nicht per Mietvertrag ausgeschlossen werden. Die erste Teilzahlung wird in dem Monat fällig, in dem das Mietverhältnis beginnt.
Wie darf der Vermieter die Kaution verwenden?
Es ist gesetzlich geregelt, für welche Zwecke der Vermieter die Kaution verwenden darf. Der Mieter erhält diese Summe Geldes im Übrigen verzinst zurück, wenn er auszieht und die Wohnungsübergabe getätigt ist. Für diese Ansprüche ist es dem Mieter gestattet, die Kaution anzugreifen: