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Wie kann der Vermieter das Mietobjekt zurückzugeben?
Am Ende eines Mietverhältnisses hat der Mieter das Mietobjekt dem Vermieter zurückzugeben. Räumt der Mieter die von ihm gemieteten Räumlichkeiten nicht und gibt sie auch nicht zurück, kann der Vermieter seinen Anspruch auf Räumung und Rückgabe gerichtlich durchsetzen und die Ausweisung des Mieters verlangen.
Kann der Vermieter die Räumlichkeiten nicht zurückgeben?
Räumt der Mieter die von ihm gemieteten Räumlichkeiten nicht und gibt sie auch nicht zurück, kann der Vermieter seinen Anspruch auf Räumung und Rückgabe gerichtlich durchsetzen und die Ausweisung des Mieters verlangen. Die Ausführungen zur Ausweisung des Mieters gelten sinngemäss auch für Pächter bei der Pacht.
Ist die Mietminderung bei einer gewerblich genutzten Immobilie möglich?
War beispielsweise der Mangel vor dem Vertragsabschluss bekannt oder haben Mieter den Mangel außer grober Fahrlässigkeit nicht erkannt, ist eine Minderung der Miete im Gewerbe keine Option. Gleiches gilt, wenn der Schaden durch den Mieter verschuldet wurde. Mietminderung auch bei einer gewerblich genutzten Immobilie?
Kann der Vermieter die Mietminderung weigern?
Sollte sich der Vermieter weigern, kann eine Klage sinnvoll sein. Die Höhe der Mietminderung beim Gewerbe sollte auf jeden Fall dem Mangel entsprechen. In einem solchen Fall haben Sie auch das Recht auf Selbstabhilfe und anschließend einen Aufwendungsersatzanspruch. Generell kann ein Schadensersatzanspruch bestehen.
Ist eine Ausweisung des Mieters nicht möglich?
Ist eine Ausweisung des Mieters im summarischen Verfahren nicht möglich, ist die Exmission im ordentlichen Ausweisungsverfahren zu beantragen. Das Verfahren wird bei der Schlichtungsbehörde eingeleitet und muss im Fall einer Nichteinigung vor Gericht weitergeführt werden.
Wie kann die Zustimmung des Mieters verlangt werden?
Von den Mietern kann also im Rahmen eines gewissen Maßes der Zugang zur Wohnung verlangt werden. Die Zustimmung des Mieters muss allerdings immer vorliegen. Die Übergabe der Wohnung findet in der Regel statt, wenn die Kündigungsfrist endet – meist am letzten Tag dieser oder danach.
Wie muss die mietbescheinigung vorgelegt werden?
Wie bereits erwähnt, muss die Mietbescheinigung zwingend dem Einwohnermeldeamt vorgelegt werden, wenn Mieter ihren neuen Wohnort mitteilen. Zudem verlangen auch andere Behörden die Vorlage der Bestätigung. Das betrifft in der Regel Personen, die Sozialleistungen oder andere Unterstützung erhalten.
Welche Gründe haben Vermieter für eine Minderung der Miete?
Wird die vertragsgemäße Nutzung der Wohnung durch einen Mangel oder aufgrund einer fehlenden Eigenschaft eingeschränkt, haben Mieter Anspruch auf Mietminderung. Andauernde Lärmbelästigung kann ein Grund sein, die Miete zu mindern. Hier einige Beispiele für Gründe, die eine Minderung der Miete berechtigen können:
Wie länge dauert die Auszahlung der Mietkaution?
Mit der Auszahlung der Mietkaution können Sie meist erst nach einigen Wochen oder sogar Monaten rechnen. Angemessene Frist : Länge nicht gesetzlich festgelegt Der Vermieter hat vor der Rückzahlung das Recht, innerhalb einer angemessenen Frist zu prüfen, ob er einen Grund hat, die Mietkaution oder einen Teil davon einzubehalten.
Kann der Vermieter mehr als sechs Monate mit der Rückzahlung zurückfordern?
Wenn sich der Vermieter mehr als sechs Monate mit der Rückzahlung Zeit lässt und es dafür keinen ersichtlichen Grund gibt, sollten Sie ihn daran erinnern und Ihre Mietkaution schriftlich zurückfordern. Wie hat Ihnen der Artikel gefallen?
Wo darf der Vermieter die Mietkaution verwenden?
Mietkaution einbehalten: Wozu der Vermieter sie verwenden darf Nach Ende der Mietdauer darf der Vermieter die Kaution verwenden, um ausstehende Zahlungen zu begleichen. Dazu gehören zum Beispiel Mietschulden, die beglichen werden müssen oder Betriebskosten- und Nebenkostennachzahlungen.