Wie nutzt der Mieter die Mietsache ab?
Der Mieter nutzt die Mietsache zwar gewissermaßen ab, doch durch die Mietzahlungen ist dies bereits abgegolten. Demnach hat der Mieter grundsätzlich nichts zu befürchten und kann davon profitieren, dass kein schriftlicher Mietvertrag vorliegt, der ihm eine Renovierungspflicht überträgt.
Ist ein Mietverhältnis ohne schriftlichen Mietvertrag möglich?
Diese Fragen stellen sich viele Menschen immer wieder. Besteht ein Mietverhältnis ohne schriftlichen Mietvertrag, lohnt sich ein Blick ins Gesetz. Aus § 556 BGB geht hervor, dass die Vertragsparteien vereinbaren können, dass der Mieter Betriebskosten trägt.
Wie kann ein Mietvertrag nicht anerkannt werden?
Auch ein Mietvertrag zwischen Familienmitgliedern, wie beispielsweise dem Sohn als Vermieter und der Mutter als Mieterin kann steuerlich nicht anerkannt werden, wenn er nicht so gestaltet wird, wie es unter Fremden üblich ist. Das geht aus einem Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg hervor (Aktenzeichen: 9 K 9009/08).
Ist der Mieter mit der Zahlung der Miete in Verzug?
Der Mieter ist mit der Zahlung der Miete für zwei oder mehr aufeinander folgende Termine in Verzug. Der Mieter hat die Wohnung unbefugt einem Dritten zum Gebrauch überlassen. Der Mieter hat die Wohnung mutwillig oder fahrlässig beträchtlich beschädigt.
Wie kann der Vermieter eine Mietwohnung nutzen?
In einem Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Mietwohnung zur Nutzung zu überlassen. Der Mieter wiederum versichert mit seiner Unterschrift, die Mietwohnung nur in dem vertraglich vereinbarten Rahmen zu nutzen und den dafür vereinbarten monatlichen Mietzins an den Vermieter zu bezahlen.
Was ist eine Abgrenzung zum Mietvertrag?
Abgrenzung zum Mietvertrag / rechtliche Einordnung. Überlässt eine Person einer anderen eine Wohnung zur Nutzung, ist es zwar nicht anders möglich, als dass eine zumindest stillschweigende Einigung über die Überlassung erfolgt. Was jedoch nicht zwingend geschehen muss, ist die Einigung über die Entgeltlichkeit.