Wann muss eine Schließanlage ausgetauscht werden?
Ersetzt werden muss nur ein tatsächlich eingetretener Schaden. Solange die Schließanlage nicht ausgetauscht wird, hat der Vermieter keinen Schaden. Weitere Voraussetzung für einen Schadensersatzanspruch des Vermieters ist ein Verschulden des Mieters am Schlüsselverlust und eine tatsächlich bestehende Missbrauchsgefahr.
Wie können Mieter die Schlüssel ins neue Zuhause einziehen?
Mit der Schlüsselübergabe können sie endlich ins neue Zuhause einziehen. Dennoch sollten Mieter aufmerksam sein, wenn sie die Schlüssel vom Vermieter bekommen und prüfen, wie viele Wohnungsschlüssel der Vermieter ihnen aushängt. Grundsätzlich gilt, dass der Vermieter dem Mieter alle Schlüssel zur Mietsache übergeben muss, behalten darf er keine.
Wie viele Wohnungsschlüssel dürfen Mieter behalten?
Mit der Schlüsselübergabe können sie endlich ins neue Zuhause einziehen. Dennoch sollten Mieter bei der Schlüsselübergabe besonders aufmerksam sein und prüfen, wie viele Wohnungsschlüssel der Vermieter ihnen aushändigt. Grundsätzlich gilt, dass der Vermieter dem Mieter alle Schlüssel zur Mietsasche übergeben muss, behalten darf er keine.
Was muss man als Mieter für den Verlust des Schlüssels tragen?
Insgesamt lässt sich festhalten, dass man als Mieter für den Verlust des Schlüssels in den meisten Fällen aufkommen muss. Neben der Pflicht, die Kosten für einen neuen Wohnungsschlüssel oder ein Türschloss zu tragen kommt auch noch dazu, dass der Vermieter über den Vorfall zu informieren ist.
Wie trägt der Mieter die Kosten für die Wohnungsschlüssel verloren?
Weidenkaff in Palandt, § 535 BGB Rd. 85, KG Berlin Urteil vom 11.02.2008, Az.: 8 U 151/07). Das bedeutet, der Mieter trägt Kosten, die dadurch entstehen, dass der Wohnungsschlüssel verloren ist: Kosten Schlüsseldienst, Schlüssel nachmachen und Türschloss austauschen.