Wann kann Mieter Schadensersatz fordern?
Schadenersatz kann der Mieter verlangen, wenn sowohl ein Mangel der Mietsache vorliegt und darüber hinaus der Vermieter den Mangel zu vertreten hat bzw. der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug gerät, § 536 a Abs. 1 BGB.
Für welche Schäden in der Wohnung muss der Mieter aufkommen?
Wie der Gesetzgeber die Haftung bei Mietverträgen regelt Laut dem Gesetzgeber sind die Mieter nur für Schäden haftbar, die mutwillig oder aus Unachtsamkeit entstanden sind. Alle Schäden, die durch die vertragsgemäße Nutzung des Objekts entstanden sind, müssen vom Vermieter behoben werden.
Was sind feuchte Wände und Decken in Mietwohnungen?
Feuchte, gar nasse und schimmelbehaftete Wände und Decken in Mietwohnungen sind ein allbekanntes Problem für die Vertragsparteien und oft Thema Nummer 1 im Mietverhältnis. Der Mieter kürzt die Miete und verlangt Beseitigung der Mängel, weil er der Ansicht ist, dass die Ursache der Schwierigkeiten in der Beschaffenheit der Mietsache zu suchen ist.
Wie schützt man Vermieter vor Feuchtigkeitsschäden?
Aber auch in kaltnassen Tagen schützt ein regelmäßiges Heizen vor Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung. Als Vermieter kann man abmahnen, wenn der Mieter in der Wohnung nicht ausreichend heizt. Auch eine Kündigung ist möglich.
Wer haftet für die Abflüssen in der Mietwohnung?
Abflüssen in der Mietwohnung, dann kommt schnell die Frage auf, wer für deren Beseitigung zuständig ist und die Kosten zu tragen hat. Dies kann mitunter in Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter enden. Letztlich wird es auf die Ursache für die Verstopfung ankommen, um zu entscheiden, wer dafür haftet.
Wie erhöht sich die Mitverantwortung der Mieter im Umgang mit der Immobilie?
„Eine gelungene Gesprächsführung erhöht die Mitverantwortung der Mieter im Umgang mit „ihrer“ Immobilie“, weiß Robert Montau, Sozialpsychologe aus Neustadt am Rübenberge. Der Organisationentwickler hat sich auf die Lösung von Kommunikationsschwierigkeiten zwischen Mietern und Vermietern spezialisiert und weiß, wovon er spricht.