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Ist ein räumungstitel ergangen?
Bis eine Entscheidung ergangen ist und der Vermieter über einen Räumungstitel verfügt, können viele Monate vergehen.
Wann bekommt man einen räumungstitel?
Ein Räumungstitel ist ein Vollstreckungstitel im Rahmen der Zwangsvollstreckung, welcher dazu führt, dass gegen einen Schuldner eine Zwangsräumung durchgesetzt werden kann. Rechtsfolge ist, dass vom Schuldner die Herausgabe einer unbeweglichen Sache, etwa einer Wohnung oder eines Grundstücks, erwirkt werden kann.
Wann muss eine Räumungsklage eingehalten werden?
Bei einer Räumungsklage muss der Ablauf eingehalten werden. Am Anfang steht die korrekte Kündigung. Nimmt ein Mieter die Zahlung des Mietzinses nicht sonderlich ernst oder sorgt nur für Unruhe im Haus, liegt für den Vermieter ein berechtigtes Interesse vor, das Mietverhältnis zu beenden.
Kann der Vermieter eine Räumungsklage erheben?
Zieht der Mieter allerdings nicht aus, müssen Vermieter eine Räumungsklage erheben. Das Gericht prüft die Klage und erteilt dann einen Räumungstitel, mit dem der Vermieter die Zwangsräumung beantragen kann. Mögliches Ergebnis einer Räumungsklage kann auch ein Räumungsvergleich sein.
Was ist eine Räumungsklage im Bereich Gewerbe?
Für eine Räumungsklage im Bereich Gewerbe ist je nach Streitwert das Amtsgericht oder das Landgericht die richtige Adresse. Mit der Räumungsklage erhalten Vermieter einen vollstreckbaren Räumungstitel. Mit diesem sind sie dazu berechtigt, den Gerichtsvollzieher mit der Räumung der Wohnung zu beauftragen.
Kann man eine Räumungsklage in den Händen halten?
Wenn Mieter eine Räumungsklage in den Händen halten, heißt das nicht automatisch, dass sie direkt die Wohnung verlassen müssen bzw. das der Gerichtsvollzieher in den nächsten Tagen vor der Tür steht. Bei Mietschulden lässt sich die Kündigung und die Räumungsklage beispielsweise abwenden durch die Zahlung der Rückstände.