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Wie darf die Räumung einer Wohnung angeordnet werden?
Die Räumung einer Wohnung darf durch einstweilige Verfügung auch gegen einen Dritten angeordnet werden, der im Besitz der Mietsache ist, wenn gegen den Mieter ein vollstreckbarer Räumungstitel vorliegt und der Vermieter vom Besitzerwerb des Dritten erst nach dem Schluss der mündlichen Verhandlung Kenntnis erlangt hat.
Welche Voraussetzungen sind für die Erhebung einer Räumungsklage gegeben?
Nach Maßgabe der Rechtsprechung sind die Voraussetzungen für die Erhebung einer Räumungsklage gegeben, wenn zur Herbeiführung einer vollständigen Räumung ein Kostenaufwand von mindestens 2.500 € erforderlich ist. Zulässigkeit der Räumungsklage vor Ablauf der Kündigungsfrist
Wie geht der Vermieter bei einer Räumungsklage dahin?
Der Antrag des Vermieters geht bei einer Räumungsklage dahin, dass der Mieter verpflichtet ist, die Mieträume zu räumen und an ihn herauszugeben.
Wie wird der Vermieter bei der Räumung der Mietsache beauftragt?
Ignoriert dieser die Frist wird ein Versäumnisurteil gesprochen und der Räumungstitel zugestellt, woraufhin der Vermieter die Gerichtsvorschusskosten zahlt und einen Gerichtsvollstrecker beauftragt. Nach Mitteilung des Räumungstermins lässt der Gerichtsvollzieher das Schloss der Mietsache austauschen, räumt diese und lagert den Hausstand ein.
Was muss der Vermieter zur Räumung erwirken?
Grundsätzlich muss der Vermieter zur Räumung einen Titel gegen sämtliche Personen, die ein eigenes Besitzrecht an der Wohnung haben, erwirken. Dies sind im Einzelnen: 7.) Muss der Vermieter auch gegen Gäste des Mieters einen Räumungstitel erwirken?
Was ist eine Räumungsklage?
Zu den Einzelheiten s. “ Räumungsklage – gerichtliches Verfahren „. Die Räumung der Wohnung per einstweiliger Verfügung kann ausnahmsweise auch dann gerechtfertigt sein, wenn der Mieter durch sein Verhalten Dritte konkret gefährdet (hier: Herabwerfen eines Stuhls vom Balkon) und dadurch weitere Übergriffe abgewendet werden können.
Ist die eigenmächtige Räumung unerlaubte Handlung?
Da die eigenmächtige Räumung immer auch unerlaubte Handlung ist, kann, je nach den Umständen des Einzelfalles, sogar ein Schmerzensgeldanspruch (Entschädigungsanspruch wegen Verletzung des allgemeinen Persönlichkeitsrechts) des Mieters gegen den rücksichtslosen Vermieter gegeben sein.