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Ist die Immobilienblase geplatzt?
Wenn die Preise anfangen zu fallen, versuchen wiederum viele Immobilieneigentümer ihre Immobilie zu verkaufen, bevor der Wert des Eigenheims sich noch weiter verringert. Das Ergebnis: Das Angebot an Immobilien auf dem Markt steigt und die Preise fallen noch schneller und weiter. Setzt diese Abwärtsspirale ein, ist die Immobilienblase geplatzt.
Wie steigen die Immobilienpreise im bundesdeutschen Durchschnitt?
Wer einen Blick auf die Entwicklung der Immobilienpreise wirft, stellt einen eindeutigen Trend fest: Sie steigen. Und das unaufhörlich. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes kletterten die Preise im bundesdeutschen Durchschnitt allein vom 3. Quartal 2018 bis zum 3. Quartal 2019 um 4,9 \% nach oben.
Warum gibt es eine Immobilienblase in Deutschland?
Eine Immobilienblase gibt es in Deutschland derzeit nicht. Auch wenn einige Ursachen und Symptome einer Blase zu beobachten sind, erscheinen diese nicht landesweit, sondern eher regional: Etwa die Überbewertung und der stetige Preisanstieg von Immobilien in Metropolen wie München oder Berlin.
Welche Faktoren hindeuten eine Immobilienblase?
Es gibt verschiedene Faktoren, die auf eine Immobilienblase hindeuten. Treten sie bundesweit zur gleichen Zeit auf, steigt die Wahrscheinlichkeit für eine Immobilienblase und damit auch das Platzen dieser. Der Verkehrswert von Häusern und Wohnungen liegt stark über ihrem Sachwert.
Was sind die Anzeichen für eine Immobilienblase?
Wenn der Markt seinen Höchststand erreicht hat, fallen die Preise durch bestimmte markt- und volkswirtschaftliche Einflussfaktoren schlagartig wieder: An diesem Punkt spricht man vom Platzen der Immobilienblase. Was sind die Anzeichen für eine Immobilienblase?
Kann die Entstehung einer Immobilienblase festgemacht werden?
Dennoch kann die Entstehung einer Immobilienblase und die zunehmende Gefahr des Platzens an einigen Anzeichen festgemacht werden: Wenn sich Mieten und Kaufpreise entkoppeln: Steigen die Immobilienkaufpreise stärker als die Mieten, ist in der Regel reine Spekulation das Motiv.
Wann kommt es zu einer Immobilienblase in Deutschland?
Dass es im Jahr 2021 zu einer Immobilienblase in Deutschland kommen könnte, suggeriert auch die Zahl des empirica-Blasenindex für das 4. Quartal 2020.