Inhaltsverzeichnis
Ist die Kaution vor Abschluss des Mietvertrages rechtmäßig?
Die Kaution vor Abschluss des Mietvertrages zu zahlen ist nicht besonders empfehlenswert. Der Mieter ist nach dem Gesetz nicht dazu verpflichtet. Vermieter die eine solche Vorabzahlung der Kaution verlangen, handeln meist nicht rechtmäßig, wenn weder eine Mietvertrag vorhanden ist noch eine Besitzeinräumung zu Gunsten des Mieters erfolgt.
Ist die Mietkaution zu zahlen?
Generell gilt: Die Mietkaution ist nur zu zahlen, wenn eine Mietkaution vereinbart ist. Das kann mündlich oder schriftlich — meist im Mietvertrag — geschehen. Der Zeitpunkt ist in § 551 Abs. 2 S. 2 BGB bestimmt.
Ist die Vorabzahlung der Kaution rechtmäßig?
Der Mieter ist nach dem Gesetz nicht dazu verpflichtet. Vermieter die eine solche Vorabzahlung der Kaution verlangen, handeln meist nicht rechtmäßig, wenn weder eine Mietvertrag vorhanden ist noch eine Besitzeinräumung zu Gunsten des Mieters erfolgt.
Ist eine solche Vereinbarung nachteilig für den Mieter?
Etwas anderes könnte allerdings dann gelten, wenn der Vermieter dem Mieter bereits vor Mietvertragsabschluss Zutritt zu der Mietwohnung gewähren und die Schlüssel übergeben will, wenn der Mieter im Gegenzug auch die Kaution bereits vorab zahlt. Eine solche Vereinbarung ist nicht unbedingt nachteilig für den Mieter.
Ist der Vermieter berechtigt zur Zahlung der ersten Kaution?
Fazit und Zusammenfassung Der Vermieter ist berechtigt, die Zahlung der ersten Kautionsrate, also die Zahlung eines Drittels der Kaution, zur Bedingung für die Übergabe der Schlüssel zu machen. Eine Vereinbarung im Mietvertrag, die dies vorsieht, ist wirksam.
Wie kann eine Kaution einbehalten werden?
Laut Mietrecht kann die Kaution unter Umständen einbehalten werden. Beim Abschluss eines Mietvertrages ist die Zahlung einer Kaution in der Regel üblich. Dass die Höhe nicht unbegrenzt festlegbar ist und dass Vermieter das Geld zinsbringend anlegen müssen, wissen die meisten Mieter.
Ist die Verpflichtung des Mieters zur Zahlung der Kaution bestehen?
Die Verpflichtung des Mieters zur Zahlung der Kaution bleibt bestehen. Die Fälligkeit richtet sich allerdings nach der gesetzlichen Regelung in § 551 Abs.2 BGB. II. Die Zahlung der 1.
Ist der Mieter verpflichtet, die Kaution zu zahlen?
Der Mieter kann nicht verpflichtet werden, die Kaution vor dem Mietvertrag zu zahlen. Stattdessen ist diese erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (nicht zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags). Der Mieter hat das Recht, die Mietkaution in Raten zu zahlen:
Kann der Vermieter die Mietkaution Zahlen?
Möchte der Vermieter den Mieter verpflichten, Mietkaution zu zahlen, so muss dies im Mietvertrag oder in einer Anlage zum Mietvertrag vereinbart werden. Ist dies nicht der Fall, kann der Vermieter nicht nachträglich noch auf eine Kaution bestehen, wenn das Mietverhältnis bereits begonnen hat.
Ist die Kaution vor dem Mietverhältnis fällig?
Der Mieter kann nicht verpflichtet werden, die Kaution vor dem Mietvertrag zu zahlen. Stattdessen ist diese erst zu Beginn des Mietverhältnisses fällig (nicht zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vertrags). Der Mieter hat das Recht, die Mietkaution in Raten zu zahlen: Die erste Rate wird zu Beginn des Mietverhältnisses fällig.