Inhaltsverzeichnis
Was ist eine Reservierungsgebühr?
Um sicher zu gehen, dass der Interessent das Haus oder die Eigentumswohnung auch wirklich kaufen will, verlangen einige Makler eine sogenannte Reservierungsgebühr. Die Idee dahinter: Der Makler bietet die Immobilie im Gegenzug für einen bestimmten Zeitraum keinem weiteren Interessenten an.
Kann ein Makler Reservierungsgebühr verlangen?
Immobilienmakler dürfen von Kaufinteressenten keine Reservierungsgebühr verlangen. Das hat das Landgericht Berlin nach einer Klage der Berliner Verbraucherzentrale gegen die Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH entschieden (Az 15 O 152/16 – nicht rechtskräftig).
Kann man sich ein Haus reservieren lassen?
Kann der Kaufvertrag erst später geschlossen werden, dann ist die sogenannte Reservierungsvereinbarung eine Möglichkeit. Die Reservierungsvereinbarung ist der Auftrag an einen Makler, eine Immobilie für den Kauf zu reservieren.
Ist eine Reservierung ein Vertrag?
Die Reservierung ist rechtlich als Angebot gemäß § 145 BGB einzustufen, das den Reservierenden bindet. Auch Tischreservierungen führen zu einem Vertrag, sodass der Gast für den Schaden aufkommen muss, der dem Gastwirt im Vertrauen auf die Reservierung entstanden ist (§ 311 Abs.
Was bedeutet reserviert bei Hauskauf?
Das bedeutet, dass der Makler die Immobilie über einen gewissen Zeitraum für den potenziellen Käufer sozusagen reserviert und sie keinem anderen Interessenten anbietet. Der potenzielle Käufer benötigt noch Bedenkzeit, ob er die Immobilie wirklich kaufen möchte.
Läuft der Verkaufsprozess über einen Makler, kann es sein, dass er eine sogenannte Reservierungsgebühr verlangt: eine finanzielle Gegenleistung dafür, dass er für einen bestimmten Zeitraum seine Verkaufsbemühungen einstellt und dem Kaufinteressenten damit eine Bedenkzeit gibt.
Warum wird Reservierungsgebühr nur zurückgezahlt?
Reservierungsgebühr wird nur im Erfolgsfall zurückgezahlt Läuft der Verkaufsprozess über einen Makler, kann es sein, dass er eine sogenannte Reservierungsgebühr verlangt: eine finanzielle Gegenleistung dafür, dass er für einen bestimmten Zeitraum seine Verkaufsbemühungen einstellt und dem Kaufinteressenten damit eine Bedenkzeit gibt.
Kann man eine Reservierungsgebühr fordern?
Dürfen Makler eine Reservierungsgebühr fordern? Für die Reservierung einer Immobilie verlangen manche Makler eine Gebühr. Diese Praxis steht in juristischer Hinsicht aber auf schwachen Beinen. Wer vor dem Immobilienkauf noch Bedenkzeit braucht, muss oft eine Gebühr zahlen.
Warum ist eine Reservierungsgebühr unzulässig?
Warum eine Reservierungsgebühr fast immer unzulässig ist. Wenn Makler Kaufimmobilien vermitteln, verlangen sie manchmal eine Reservierungsgebühr von einem potenziellen Käufer. Im Gegenzug bieten sie die Immobilie in einem bestimmten Zeitraum keinem anderen Kunden mehr an. Allerdings sind solche Reservierungsgebühren oft nicht zulässig.