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Was ist eine Teilungserklärung mit Aufteilungsplan?
Aufteilungsplan. Bestandteil der Teilungserklärung ist der abgeschlossenheitsbescheinigte Aufteilungsplan. Beim Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung, aus der die Aufteilung des Gebäudes sowie die Lage und Größe der im Sondereigentum und im Gemeinschaftseigentum stehenden Gebäudeteile ersichtlich sind.
Was ist der Unterschied zwischen Teilungserklärung und Aufteilungsplan?
Die Teilungserklärung legt fest, welche Flächen, Anlagen, Teile und Räume des Gebäudes im gemeinschaftlichen Eigentum und welche im Sondereigentum liegen. Der Aufteilungsplan enthält die räumliche Darstellung der zum Sondereigentum / Sondernutzungsrecht gehörenden Flächen.
Wer macht einen Teilungsplan?
Der Teilungsplan wird von der zuständigen Genehmigungsbehörde oder von einem dafür zugelassenen öffentlich bestellten Sachverständigen geprüft und wird damit Bestandteil der Teilungserklärung bzw. des Einräumungsvertrages. Ein Aufteilungsplan muss auch vorgelegt werden, wenn das Gebäude noch nicht errichtet ist.
Was ist der Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen?
Bei einem Aufteilungsplan handelt es sich um eine Bauzeichnung, die die verschiedenen Wohneinheiten eines Gebäudes genau voneinander abgrenzt. Dies ist vor allem dann wichtig, wenn es sich dabei um Eigentumswohnungen oder ein Grundstück mit mehreren Reihenhäusern handelt, die verschiedenen Personen gehören.
Was benötigt man für einen Aufteilungsplan?
Voraussetzungen
- das zu teilende Vorhaben muss bauaufsichtlich genehmigt sein.
- die beabsichtigte Teilung muss dem Bauplanungsrecht entsprechen.
- das Teileigentum muss im bauplanungsrechtlichen Sinne abgeschlossen sein.
Was sind die Begriffe Eigentümer und Eigentum?
Oftmals werden die Begriffe Besitz und Eigentum in der Praxis gleichgestellt oder verwechselt. In dem juristischen Bereich sind beide Begriffe jedoch strikt voneinander zu trennen. Ein Besitzer ist eine Person, die grundsätzlich die tatsächliche Sachherrschaft besitzt. Ein Eigentümer hat hingegen die rechtliche Sachherrschaft.
Was ist Eigentumsbegriff?
Eigentum ist der Begriff für eine vollumfängliche Herrschaft über eine Sache. Der Eigentumsbegriff erstreckt sich über mehrere Bereiche der Rechtsordnung und gründet sich dabei in seinen juristischen Aspekten und Ausprägungen unterschiedliche Formen des Eigentumserwerbs.
Wie kann ich den Plan zur Bebauung einsehen?
Der Plan zur Bebauung ist Ländersache und deshalb je nach Bundesland ein wenig unterschiedlich gestaltet. Sie können den Bebauungsplan in jedem Gemeindeamt einsehen, für manche Gemeinden existiert auch eine Online-Version. Der Plan wird vom Gemeinderat beschlossen.
Was ist Eigentum in der Bundesrepublik?
Der Begriff Eigentum beschreibt das Besitzverhältnis einer Person zu einer Sache. Der Eigentümer beansprucht dabei nicht eine zeitweise, sondern eine allgemeine und exklusive Verfügungsgewalt. Diese Ausschließlichkeit steht in der Bundesrepublik unter einem besonderen Schutz und wird jedem Bürger ohne Einschränkung garantiert.