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Wann gilt eine Grenze als festgestellt?
Als festgestellte Grenzen gelten alle Grenzen, die von bisherigen Beteiligten anerkannt wurden, bzw. als anerkannt gelten, oder durch gesetzlich geregelte Verfahren festgelegt oder durch eine gerichtliche Entscheidung bestimmt wurden (§13 BbgVermG).
Was bedeutet strittige Grenze?
Versagt der Katasternachweis und kommt ein Grenzfeststellungsvertrag nicht zustande, ist die betroffene Flurstücksgrenze im Liegenschaftskataster als strittige Grenze zu gekennzeichnen.
Wer darf Liegenschaftsvermessungen durchführen?
(2) Die Landrätin oder der Landrat als untere staatliche Verwaltungsbehörde führt die Aufsicht über die kreisangehörigen Gemeinden, soweit diese Liegenschaftsvermessungen nach § 12 Nr. 2 durchführen.
Wann kann von einer Abmarkung abgesehen werden?
Von einer Abmarkung kann abgesehen werden, wenn sie aufgrund vorhandener Grenzeinrichtungen nicht erforderlich oder wegen der Art oder Nutzung des Grundstücks nicht zweckmäßig ist. Nach dem Setzen der Abmarkung, z. B. Grenzsteine, wird diese den Beteiligten in einem Abmarkungstermin bekannt gegeben.
Wann kann auf eine Abmarkung verzichtet werden?
§ 20 VermKatG NRW – Abmarkung von Grundstücksgrenzen Bei bereits festgestellten Grundstücksgrenzen steht eine solche Entscheidung nur dann einer Abmarkung rechtlich gleich, wenn mit ihr Unklarheiten über den Grenzverlauf und seine Kennzeichnung beseitigt werden (amtliche Bestätigung).
Wer führt das Liegenschaftskataster?
Das Vermessungsamt ist mit der Führung des Liegenschaftskatasters betraut. Grundsätzlich bezeichnet ein Kataster ein Verzeichnis von Sachverhalten oder Dingen mit räumlichem Bezug. Flurstücke, auch Parzellen genannt, sind Teile der Erdoberfläche, die amtlich vermessen und zumeist lokal vermarkt sind.
Was bedeutet Anerkennung der abmarkung?
Abmarkung bezeichnet die rechtswirksame Kennzeichnung einer Flurstücksgrenze mit Hilfe von dauerhaften Grenzzeichen in der Örtlichkeit. Im Gegensatz zur Grenzanzeige oder Grenzangabe ist die Abmarkung ein Verwaltungsakt, gegen den die Beteiligten (Eigentümer der betroffenen Grundstücke) Rechtsmittel einlegen können.
Was ist ein Abmarkungsbescheid?
Der Abmarkungsbescheid ist mit Skizze anzufertigen. Darin sind die festgestellten Grenzpunkte und die Art der Grenzzeichen darzustellen sowie ergänzende Hinweise zu geben, z.B. auf nicht oder indirekt abgemarkte Grenzpunkte. Der Abmarkungsbescheid ist mit einer Rechtsbehelfsbelehrung zu versehen.
Ist die genaue Lage der Eigentumsgrenze eindeutig erkennbar?
Wenn die genaue Lage der Eigentumsgrenze örtlich einmal nicht mehr eindeutig zu erkennen ist, kann aber auch ein Grenzzeugnis ausreichend sein. Das Grenzzeugnis ist kostengünstiger als eine Grenzvermessung, kann aber nur bei eindeutig im Kataster nachgewiesenen (festgestellten) Grenzen angewandt werden.
Wie läuft alles bei der Grenzfeststellung?
Im Prinzip läuft alles so wie bei der Grenzfeststellung, allerdings werden keine Grenzsteine gesetzt und die Nachbarn müssen nicht beteiligt werden. Der Eigentümer erhält aber ein sogenanntes Grenzzeugnis, das die eindeutige und rechtssichere Lage der Grenze dokumentiert. Die Grenzanzeige hingegen ist kein gesetzlich geregeltes Verfahren.
Wie werden die Kaufpreise von vergleichbaren Objekten ermittelt?
Im Rahmen des Vergleichswertverfahrens werden die Kaufpreise von in Art und Lage vergleichbaren Objekten herangezogen, um auf ihrer Basis Rückschlüsse auf den Wert der eigenen Immobilie zu ziehen.