Hat Vermieter Widerrufsrecht?
Voraussetzung für den Widerruf des Mietvertrags ist, dass der Vermieter Unternehmer ist und es sich um einen Mietvertrag für Wohnräume handelt. Die Widerrufsfrist beträgt in der Regel 14 Tage – ohne Widerrufsbelehrung verlängert sie sich auf 12 Monate und 14 Tage.
Kann man einem schwerbehinderten die Wohnung kündigen?
Kann man einem Schwerbehinderten die Wohnung kündigen? Ja, einem schwerbehinderten Mieter kann problemlos die Wohnung gekündigt werden. Die einzige Ausnahme bilden spezielle Vereinbarungen im Mietvertrag oder der Mieter macht von dem sozialen Härtefall gebrauch.
Was gilt für Vermieter in einer vermieteten Wohnung?
Und das jederzeit und bequem von überall aus. Dem Vermieter steht das Recht zu, sich in bestimmten Fällen Zutritt zur vermieteten Wohnung zu verschaffen. Dies gilt z. B. für einen Wasserrohrbruch, Besichtigungen mit Nachmietern bzw. Kaufinteressenten sowie bei notwendigen Reparaturen.
Ist der Vermieter verpflichtet das kostengünstigste Angebot auszuwählen?
Der Vermieter ist indes nicht verpflichtet, das kostengünstigste Angebot auszuwählen. Als Vermieter haben Sie nicht nur Pflichten, sondern auch Rechte. Diesbezüglich bestehen oftmals Irrtümer, und so gibt es Vermieter, die sich mehr Rechte herausnehmen als ihnen eigentlich zustehen.
Was sind die Rechte von Mietern in Österreich?
Die Rechte von Mietern sind in Österreich in hohem Maße geschützt. Aus diesem Grund kann der Mieter seinen unbefristeten Mietvertrag unter Einhaltung der Frist kündigen, als Vermieter ist diese Option für Sie jedoch eingeschränkt.
Was sind ihre Pflichten als Vermieter?
Ihre Pflichten als Vermieter im Überblick. Instandhaltungspflicht. Kostenübernahme von Reparaturen. Beseitigung von Mängeln und Schäden in der Bausubstanz. Beseitigung von Schimmel. Verkehrssicherungspflicht. Klingel- und Briefkastenschilder. Nebenkostenabrechnung. Bereitstellen der Heizung.