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Wie muss ich die Wohnung verlassen bei Auszug?
Ist die Wohnung leer, muss sie nach den meisten Mietverträgen „besenrein“ übergeben werden. Ein kurzes Fegen mit dem Besen reicht hier aber nicht aus. Auf der anderen Seite dürfen auch keine zu hohen Anforderungen an den Mieter gestellt werden.
Welche Pflichten haben Mieter bei Auszug?
Mieterschützer klären über die Rechte und Pflichten auf. Mieter müssen beim Auszug aus einer Wohnung nicht unbedingt renovieren. Muss der Mieter tatsächlich renovieren, dann muss er Wände und Decken streichen. Er muss außerdem die Fenster und Türen von innen sowie die vorhandenen Heizkörper streichen.
Wann gilt ein Mietverhältnis als beendet?
Prinzipiell endet das Mietverhältnis nach § 542 BGB erst mit Ablauf der Mietzeit, also im Zweifel mit Ablauf der Kündigungsfrist oder Befristung. Unterlässt der Vermieter Anstrengungen zur Neuvermietung, kann jedoch ein fiktives (vorzeitiges) Ende des Mietvertrages festgelegt werden.
Was ist eine Mietersuche für Vermieter?
Mietersuche: Checkliste für Vermieter. Vermieter wollen Mieter, die Ihre Miete pünktlich zahlen und sich verantwortungsvoll um die Mietwohnung kümmern. Pflegen Mieter dann noch den richtigen Umgangston mit den Nachbarn ist er gefunden: der perfekte Mieter.
Warum muss der Mieter die Mängel festhalten lassen?
Umgekehrt muss sich der Mieter an den im Übergabeprotokoll festgehaltenen Mängeln festhalten lassen und kann im Nachhinein nicht mehr behaupten, dass die festgestellten Mängel tatsächlich nicht vorgelegen haben. Eine Ausnahme ist allenfalls für solche Schäden denkbar, die bei Übergabe nicht erkennbar waren.
Welche Absicherungen gibt es für den zukünftigen Mieter?
Je nach dem Einkommen des zukünftigen Mieters kann der Vermieter auch besondere zusätzliche Absicherungen in Betracht ziehen, wie z.B. die finanzielle Bürgschaft eines Dritten: etwa Eltern, die für die erste Wohnung des in Ausbildung oder Studium befindlichen Kindes bürgen etc. Soll Haustierhaltung erlaubt sein? Was ist mit Kleintieren oder Hunden?
Wie kann ich eine direkte Nachfrage bei einem Vermieter anfordern?
Die meisten Mietinteressenten bieten von sich aus schriftliche Empfehlung eines Vorvermieters oder Mietzahlungsnachweise an. Ein direktes Nachfragen bei dem vorherigen Vermieter ist nur bei ausdrücklichem Einverständnis des Bewerbers möglich.